[摘要] 长春市民杨女士在2014年7月末贷款购买了一套137平米的小房子，用公积金贷款30年，每个月约还款2880元。年初，去办理公积金冲贷手续时，发现利率“打折”了，以后每个月可以少还约50元。
长春市民杨女士在2014年7月末贷款购买了一套137平米的小房子，用公积金贷款30年，每个月约还款2880元。年初，去办理公积金冲贷手续时，发现利率“打折”了，以后每个月可以少还约50元。
数据显示，1月份，在利率降幅大的10城排行榜上，长春列第7位，商业贷款平均利率为6.33%，环比下降0.07个百分点，公积金平均利率为4.25%，业内分析师李立预计，进入2015年以后，银行的贷款政策开始趋于稳定，大规模、大幅度降利率的景象将难以重现。
某大型楼盘的负责人宋女士说，近日，来看房的客户比以前多了，且要买房的欲望也增强了，自从去年年底利率下降后，市民来看房子都询问此事，利率下降确实给购房者带来了实实在在的优惠。
以某楼盘畅销的100平米的小三室房源为例，均价5500元/平米，首付30%后，贷款40万，贷款20年，按之前某国有银行首套房贷利率6.55%计算，每个月约还3000元，降息后每个月少还约60元。
“房贷利率下降是个好事，但对于我们来说，此次降息的意义在于，地产回暖将加快速度。”融360房贷分析师李立认为，目前大多数城市房贷利率已接近银行所能承受的底线，除非央行再次降息，否则首套房利率难现大幅下调。一个新的趋势是，银行的二套房贷款政策越来越呈现出差异化，未来，银行或凭借个性化的二套房贷款政策来吸引更为优质的改善型置业人群。
长春某国有银行信贷部主任常先生说，目前新基准利率的执行并不会影响折扣政策，而且目前的首套房贷利率接近九折，目前在35个主要城市中，不少银行在央行新政发布后修改了二套房贷款政策，包括调整首付比例、贷款利率等。长春也会根据实际情况作对策，值得肯定的是，房贷政策将是利好消息。
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