[摘要] 长春楼市在经历了2014年前半段的平淡低迷后，年底出现了喜人的回暖趋势，购房者关心的是2014年的“暖冬”能否保持到2015年的“小阳春”，部分业内人士认为，一月或是房企销售的鸡肋月。
长春楼市在经历了2014年前半段的平淡低迷后，年底出现了喜人的回暖趋势，购房者关心的是2014年的“暖冬”能否保持到2015年的“小阳春”，部分业内人士认为，一月或是房企销售的鸡肋月。2015年伊始，一线城市土地及成交不断传来利好。而作为二线城市的长春市，各家开发商也抓紧年前后一段时间，商业住宅齐上阵，推出各项优惠及活动来吸引消费者。数据显示，2015年开局喜人，出现翘首行情。
战报 成交量环比上升开局良好
据中原地产数据显示，长春去年12月份新房市场以7565套的成交量高调收尾，2015年首周延续2014年12月市场行情，日均成交高于去年同期，开局良好。由于1月1日到1月4日网签系统升级，网签数字为零。不考虑该原因，则日成交平均在283套，环比成交套数有所上升。对比去年同期（日均154套），成交也出现了上升。去年12月份的翘尾行情延续到了今年1月，受元旦假期影响，原本预计上半月成交会有小幅回落，但还是呈现出了“小阳春”的向好行情，日均成交也高于去年同期，开局良好。
战略 优惠开路 新品频现
“高优惠21万元”、“特价房可享85折……”进入一月，各房企依次进入了“拼”时代，拼产品、拼优惠、拼力度：华翰四季花园在售房源高可优惠21万元；保利·春天里开年特惠每平方米减500元；恒大御峰首付5万享前进大街瞰湖三居，80~160㎡御湖臻品送1600元/㎡品牌豪装，且年末大优惠，每日推出5套特价房源尊享85折钜惠，全城共享……一位不愿意透露姓名的营销负责人表示：“毫无疑问，我们会全力拼抢1月份市场，争取一个好的开局。”此外，还有一些项目在开年推出了新品：像中信云邸新品加推，8000抵8万元优惠；此外首地·首城也于近日推出四期“阔府”新品，产品面积为140~180㎡，项目有着128米超长楼间距，买房还可享赠送的东师学位；远创·紫樾台92~156㎡多层和小高层产品近期将上市……相信，对于有购房计划的人来说，不妨趁着现在的优惠及丰富的产品，多逛逛、多看看。
战术 商业提前抢占市场高地
“商铺起价8600元/平方米”、“5年返租，7年回购......”2015年之初始，就有开发商抓紧将项目推向市场，集中优势火力，吸引各方消费者的关注，将现有典藏户型以及商铺推荐给意向购房者，以避免年底集中冲任务的巨大压力，商业项目尤惹人关注。在北湖区域，吴中·北国之春加推多层新品住宅的同时，商业的销售也在不断升温，28~260㎡的商铺销售火爆。城南的绿地中心作为绿地集团旗下的综合体，目前主要销售公寓以及写字间产品，距离市政府仅1000米左右的，48~78㎡公寓以及40~2200㎡的写字间在品牌号召力以及核心地段的加成下，对市场来说具有相当大的吸引力。恒大雅苑在2015新年伊始，除了推出了82~146㎡高层精装住宅外，20~102㎡的商铺，更促使购房者将长期以来的期待化作无言的行动。此外吉森·漫桦林、绿地·中央广场、国信·中央新城、保利·拉菲公馆等项目也都在推出商铺等商业项目。
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