[摘要] 上周，长春某机构发布了2014年12月份数据，当月成交套数环比上升16.4%，同比上升10%，楼市岁末乍暖成为亮点。而如今，抄底价、特价房、购房送礼等优惠持续甚至叠加，在这样的机会面前难免心动，也相信有很多购房者已经准备出手了。
上周，长春某机构发布了2014年12月份数据，当月成交套数环比上升16.4%，同比上升10%，楼市岁末乍暖成为亮点。而如今，抄底价、特价房、礼等优惠持续甚至叠加，在这样的机会面前难免心动，也相信有很多购房者已经准备出手了。
对于购房者，房价是买房的关键因素，当前楼市，如何才能买到一套称心如意的房子，而避免成“冤大头”？看看我们的建议。
学会“抓机会”，也要善于“抓机会”。如今的开发商，为了吸引购房者上门，营销手段五花八门，“双11”抢购、“双12”促销等，而年初开发商也会推出相对优惠的特价房源，例如，某楼盘推出了多重优惠，一次性付款还可以享受9.8折，贷款9.9折，如一个月内付清全款，签完合同还可以再享受9.9折优惠等，还有一些低首付楼盘，首付部分可以分为多次交付，这样就可以对资金充足的客户带来优势，把首付部分进行理财产品投资，可带来可观的，又不影响买房进程。还有部分楼盘推出老带新活动，可以减免一定的物业费等形式优惠，购房前的多重优惠请消费者一定详细咨询好。
另外，记者走访市场发现，有部分开发商搞“内部认购”的促销形式，即预售许可没有下来，提前集客，交纳一定的认筹金，即可享受开盘折扣优惠，但是要注意一点，一定要选择大品牌开发商，风险小，以免给个人造成损失。
买房不冤之二：莫被优惠冲昏头脑 买房还需踏查现场
冲动是“魔鬼”，很多人买房前急躁，销售顾问一说优惠仅限于今天等说辞，让你觉得不买会错过，所以买房时冲动、买房后后悔的也不少。首先要充分考虑自身的经济条件，选择适合自己的房源，而且买房不要轻易地交纳定金，毕竟房子交完定金就不能退了，同时对销售顾问也不要表现出极大的购买欲望。
没有卖不出的房子，只有卖不出的价格。新年伊始，部分开发商均推出特价房，优惠很大很吸引人，但仔细看看当前的特价房源，确实有部分房源因楼层和采光等因素，本来这样的房源就很难销售，打出的特价也就是一种销售噱头而已。买房前要充分考量目标区域内的项目，做到心中有数，并且对比楼盘的质量、绿化情况、周边环境、地段配套、交通状况等，然后对此进行分析比较。
买房不冤之三：不要否定二手房 以房养房很不错
一般来讲，买房群体以年轻人居多，大部分人收入不高，买房需要父母的资助，这就面临着买二手房还是新房的问题，买新房固然是好，可市区内的新房价格较高，并不适合首次置业的群体，而目前新建的商品房逐渐远离市区，交通和生活配套暂时跟不上，而二手房正好解决了此问题，多数在城区，生活成本较低。
对于这部分置业者，某开发商营销负责人建议，有购房需求又无法解决交通需求的青年人可选择二手房置业，暂时先住着，随着经济条件好转，在远城区购买新房，并且先前购买的二手房可出售，如果资金充足也可用于出租，用租金还贷。
趁此“农历新年”到来之际，看准优惠，挑好房源，及时出手，精明买房，不做“冤大头”。
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