[摘要] 2014年12月，长春楼市区域成交波动较大，新房成交均价为6540元/平米，环比下降2.3%，同比下降2.1%，达年内低点，分析师预计，未来房价将继续下行。
2014年12月，长春楼市区域成交波动较大，新房成交均价为6540元/平米，环比下降2.3%，同比下降2.1%，达年内低点，分析师预计，未来房价将继续下行。
回顾2014年>>
某房产信息集团长春分公司检测数据显示，从供应方面来看，2014年12月长春市商品住宅市场新增供应套数为4957套，环比下降35.2%，同比下降56.4%，新增供应量（取得预售许可证）为46.26万平米，环比下降30.8%，同比下降58.4%；从成交方面来看，成交套数为7550套，环比上升16.4%，同比上升10%，成交量为76.3万平米，环比上升17%，同比上升13.8%。业内相关人士分析，2014年新房市场的成交均价可谓“起伏不定”，但是从整体走势来看，12月份的成交均价已达到2014年低点，因为市场整体较为低迷，进入年底，开发商为了加快资金回笼，加大了优惠力度。
步入2015年>>
预计3个月内仍以去库存为主
15日，记者从某房产信息集团长春分公司获悉，长春新房市场12月份共有15个项目取得预售许可证，供应量为46.26万平米，其中二道区新增供应量大，达到11.88万平米，目前可售存量800万平米以内，在没有新增供应情况下需消化12.1个月，预计2015年仍会有大量商品住宅面世，增加市场供应。
据业内人士分析，虽然在一系列组合利好政策叠加之下，市场开始回暖，但供大于求态势并未缓解，结合区域近几个月的供应来看，开发商销量呈现稳定增长，其中得益于活动力度加大、折扣优惠不断推出，新加推的节奏减缓，多以去化为主，预计此现象将持续至3月。
展望2015年>>
分析师：未来房价或继续下行
房子降价，对于购房者来说节省的是实实在在的钞票。所以，2015年的房价走势成为大家为关注的话题。
对此，房价点评网首席分析师于宇表示，临近年末，开发商为了追赶年度销售业绩，会采取以价换量的策略，这也使房价市场出现继续降温态势。但是，目前并不能对房价未来止跌反弹起到太大的遏制作用，尤其是从政策利好的层面来看，购房者入市情绪正趋高昂，会加快入市规模增加和房企去库存的速度。
他还表示，2015年市场仍面临高库存压力，消化库存仍是长春未来楼市的主旋律，短期内开发商仍会坚持大打优惠牌，同时，预计2015年仍会有大量商品住宅面世，增加市场供应，所以未来房价可能继续下行。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
