[摘要] 提起长春北部目前有代表性的新“鲜”居住区块，引人关注的不外乎宽城区北环城路周边和北湖两大区域。
提起长春北部目前有代表性的新“鲜”居住区块，引人关注的不外乎宽城区北环城路周边和北湖两大区域。如今，这两个区域通过北环城路沿着龙湖大桥直接贯通，加之亚泰大街快速路、北远达大街等道路的交互串联，将这两个以刚需产品为主的区域紧密相连，老城区改头换面、 新区频频发力，新盘上市、热销产品持续加推，2015年这两大区块注定颇有看点。
旧貌换新颜 老宽城迎来新生机
环境优越 北湖区块价值彰显
去年末， 借着国家新一轮振兴东北老工业基地的重要机遇，宽城区这个人们眼中的“老铁北”马上将迎来新的机遇。老城区地块已没有太多可利用的土地资源，老城的搬迁改造，东部快速路、轨道交通等道路规划的接连完善，使宽城区北部成为开发商和购房者共同关注的焦点。
一直以来， 老宽城区的整体居住氛围一直都比较浓郁，但周边除了火车站商圈以外，基本没有其他大型商业配套，相信在新一轮政策强有力的支撑下，该区域内的整体生活、 商业配套定将全面升级，北四环路、北四环路周边的楼盘未来的住宅价值注定值得期待。
与老城区不同，几年以前，人们对北湖区块还比较陌生，时至今日，但凡去过北湖的人， 无一不对这里的自然环境交口称赞。 北湖湿地公园不止为长春市旅游业的发展带来新的生机，清新的空气、优渥的生态环境也使越来越多的开发商瞩目于此， 全新的楼盘在这里频频拔地而起，加之不少科研单位、大学城、科技孵化企业纷纷进驻， 北湖的区域价值正逐步提升，因此，无论是自住还是投资， 北湖区块都不失为很好的选择。
刚需产品+刚需价格
新品加推优惠依旧给力
“铁北的路终于通啦！ ”这也许是很多住在宽城区的人去年值得高兴的事儿。路通了，人们生活方便起来， 对楼盘的销售自然也有正面的促进作用。
去年一年， 北环城路周边的不少楼盘凭借刚需的产品和价格，均赢得了不俗的销量。 新年伊始，新品和加推产品依旧充足：恒大城今年也有新品加推，超低首付即可购买80~130㎡精装产品；兆丰凯旋明珠三期的典藏产品也即将加推，主力户型以60~70㎡为主， 开发商近期还推出了50套超值特价房；雨润·星雨华府一期稀缺户型近期也在加推，78㎡两居和88㎡三居精致户型均十分畅销，近期开发商还推出了返乡置业计划，购房可享超低首付，更有每日两套特价房的超值优惠活动。
而由中海、吴中、澳海、北科建等多家品牌房企聚集的北湖区域楼盘， 去年的整体表现也十分抢眼，不少购房者看中了这里的居住环境和发展潜力，区域热度持续升温，新盘不断，去年热销的住宅仍持续加推，北湖区域今年注定是热闹的一年。 吴中·北国之春的多层产品今年还有新品加推，面积区间在65~115㎡之间； 领秀·蓝珀湖因其过硬的精工品质，去年赢得了不少购房者的口碑，近期，项目全新推出了25~110㎡领秀·金街低总价商铺产品；澳海梦想城55~115㎡二期花园洋房新品也即将上市，澳海澜郡的小高层产品今年也会继续加推。
■记者手记
老区换新貌拉动周边楼市热度
购房预算不多的可以多看看
宽城老区换新貌自然而然地拉动了周边区域的楼市热度， 无论是习惯住在老城， 还是向往发展速度快的新兴北湖区域， 刚需人群都占据了相当大的比重， 这些地方的产品也主要以高层和小高层为主，无论对哪一类购房者来说， 买房子自然希望买到价格便宜、 性价比高的。 去年年末，随着限购松绑、央行降息等一系列利好消息的发布，不少人都觉得也许楼市的春天又重新回来。有业内人士表示，今年各大开发商的压力都很大， 不排除拿出以价换量的态势来清理过高的库存， 这对购房者来说未尝不是件好事。如果您预算不多，在新“鲜”的区域买房也许是不错的选择。
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