[摘要] 近日，楼市刮起一股“全民营销”风。所谓“全民营销”，即普通人经过注册，通过推荐新客户，参与到选房、购房的活动中，只要新客户最终购买相应的项目，介绍人即可获取佣金。
近日，楼市刮起一股“全民营销”风。所谓“全民营销”，即普通人经过注册，通过推荐新客户，参与到选房、购房的活动中，只要新客户最终购买相应的项目，介绍人即可获取。其实，这种方式对于长春市民来说并不陌生，其与此前的“老业主带新客户”等营销策略有异曲同工之处，只是如今上升到线上层面，借助微信、客户端等移动互联手段，成为房地产商拓客、圈层的新方式。
全民营销渐热多点定位购房客
近日，记者在长春某楼盘的微信新闻中看到，无论是谁，只要能够帮助改楼盘推荐客户，并成功成交，即可获得价格不低的，成交价格越高，获得的百分比就越高。其实早在年初，很多房地产商就已启动线上线下各种宣传攻势去库存，有的甚至发动内部员工收集身边有买房意向的人群信息，录入公司内部系统，再由销售团队进行跟踪维护，形成了初步的全民营销理念。如今，这种全民营销理念逐渐扩展到普通市民身上，只要你有这方面的人脉，推荐客户购房成功，就可赢得高额奖励。俗话说，“重奖之下必有勇夫”，开发企业不会关心给了谁，他们只关心自己的项目能否快速销售。
市场压力加大 移动终端助快销
某资深地产职业经理人介绍说，全民营销策略是开发商根据市场及客户变化做出的调整，是基于新市场环境推出的举措，也是拓展新客源、促进产品快销的一种手段。在销售压力日渐加大的情况下，大部分开发商面临蓄客压力，寻找“合伙人”显得很有必要，因此，全民营销比较适用于当下的房产市场。而微信等移动终端方式的出现，很好地解决了点对点的营销障碍，助推了此营销模式的发展。
模式尚待完善 避免营销变骚扰
当然，亦有不少人对“全民营销”持保留态度。长春市民滕先生就表示，他曾多次接到亲戚朋友的推荐电话，起初十分纳闷，后来一打听，才知道这是所谓的“全民营销”。滕先生认为，亲友过多的推荐电话已经有了“骚扰”的性质，甚至有了传销的意味。而且亲友间推荐，常常碍于情面不好直接拒绝，弄得很尴尬。
有业内专家表示，每个人的职业不一样，接触到的圈子也不尽相同，让每个人都成为营销专员，进行二度营销，从理论上说，这种全覆盖、无死角的营销方式可以化地帮房产商网罗到意向客户，也有利于树立自身口碑。但以长春楼市来说，全民营销还处于初级阶段，很多都在尝试中，如何平衡运营全民营销，让它为己所用，又不会造成骚扰，或许是各家房企未来销售上需要思考的问题。
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