[摘要] 近日，长春中原地产代理有限公司的市场动态新闻发布会上，对长春1~8月的房地产运行情况进行了数据统计和发布。
近日，长春中原地产代理有限公司的市场动态新闻发布会上，对长春1~8月的房地产运行情况进行了数据统计和发布。统计数据表明，2014年新增商品住宅供应561万平方米加之2013年结转库存938万平方米，市场中总体供应量在1499万平方米，对应上半年的448万平方米成交量，供求比达到3.35:1。随着供应的释放，库存不断累积，使得库存居高不下，与二、三线城市一样，去库存已是当前长春楼市面临的重大问题。
长春房价下降空间较小
楚超先生对长春房地产市场进行了深度剖析，从土地市场看，2014年上半年土地出让325万平方米，比上年减少28.21%。受销售现状与预期的影响，全年完成800万平方米的任务实现起来有一定的难度。上半年长春市商品住宅均价6632元/平方米（不含别墅），7~8月均价6548元/平方米，环比价格下跌1.62%。但长春房价自2012年至今，一直在6300元/平方米~6600元/平方米之间徘徊，受成本压力等因素影响，长春市房价下降空间较小。
首次置业者该立即出手
究竟该何时买房？相信是很多人心中的难题，对此，长春中原基于数据对市场进行了预测，并对消费者提供了购房建议。对首次置业者来说，现在应立即出手购房，因目前价格已经接近谷底，抄底时机转瞬即逝；对升级置业者来说，也不妨出手，因为目前改善类产品选择空间大、优惠较多；对高端置业者而言，可等待时机、伺机出手，从目前看，高端产品出现了价格松动现象，有的已经开始出现冰点促销。
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