[摘要] 长春市民李先生十月份在高新南区购置一套新房，向某银行申请了首套房贷款，时间过去近两个月，但至今没有放款消息。记者从几大国有银行了解到，虽然银行官方并未停止对个人房地产按揭贷款，但实际上由于前三季度投放力度较大，年末贷款额度已经用尽，可用于放贷的资金非常有限，所以只能等待。
长春市民李先生十月份在高新南区购置一套新房，向某银行申请了首套房贷款，时间过去近两个月，但至今没有放款消息。记者从几大国有银行了解到，虽然银行官方并未停止对个人房地产按揭贷款，但实际上由于前三季度投放力度较大，年末贷款额度已经用尽，可用于放贷的资金非常有限，所以只能等待。
受年关资金收紧等影响
“主要是快到年底了，我们也不能确定什么时候能够放款。”长春市重庆路附近一家国有银行的职工胡先生说。
临近年底，银行又开始一年一度的年关资金收紧。记者走访了多家银行，房贷利率上调、收紧是普遍现象。但是，从几家新楼盘的调查来看，一些楼盘贷款利率还有优惠，折扣是在9-9.5折之间，而购买另一些楼盘，根据资质则需要支付1.1倍基准利率。
“首套房如果是二手房，利率大部分是基准利率，但是还要看申请者的具体情况。一般来讲，如果购买新房，与开发商有合作的银行或者是签约的银行办贷款都比较好办，相对来讲审批比较容易，审批时间也相对较短，一般是15个工作日。但是如果是二手房，需要客户自己办理抵押贷款的，审批时间一般要在一个月到两个月左右”。胡先生透露。
长春某股份制银行信贷部经理说，目前“房贷荒”现象已从一线城市向二三线城市蔓延。目前长春购房者有七、八成是依赖银行贷款完成置业，所以房贷压力非常大。银行一般在上半年集中投放贷款，每年到年底都有房贷资金紧张的现象，但今年比往年早出现一个多月，主要是政策调控压力大，银行不愿追加额度。
明年年初能缓解
“虽然，12月5日，央行连续8次上调了存款准备金率后，才下调了一次存款准备金率，下调的0.5个百分点对银行影响并不大。那么多的银行，释放的4000亿流动性，估计分到各地支行的房贷业务上，可能也就几十万了。”一家国有商业银行重庆路支行信贷部负责人表示。
业内人士表示，从政策上来讲，银行肯定不会停贷，但是客户肯定不会很快拿到资金。
多家银行信贷部负责人表示，现在年末，银行面临着太多的考核，额度受到了很大的限制。但是，等到明年年初，银行的规模和额度就相当宽松，肯定放得快一些，如果赶上中旬、月底就不好说了，但是肯定不像有的银行从申请贷款到放贷要等2-3个月那么久。
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