[摘要] 优惠、打折……目前，长春房地产市场已经进入传统意义上的淡季，但是年末却还是“烽烟再起”。长春市民购房需求旺盛，因此即使在年末，开发商也全力冲刺，准备攻坚12月。
优惠、打折……目前，长春房地产市场已经进入传统意义上的淡季，但是年末却还是“烽烟再起”。长春市民购房需求旺盛，因此即使在年末，开发商也全力冲刺，准备攻坚12月。
市民有需求开发商持续供应
从相关数据显示，11月商品住宅市场成交量为75.24万m2，环比上升19.4%，成交套数为7683套，环比上升18.7%。高新南区成交量和成交套数，成交量13.18万m2，成交套数1320套。 11月长春市商品住宅市场新增供应量（取得预售许可证）为73.84万m2，环比下降14.3%，同比上升5.8%；新增供应套数为7972套，环比下降0.1%，同比上升1.7%。二道区供应量和供应套数，供应量30.48万m2，供应套数3334套。根据11月份的数据情况，目前长春市民需求量还很大。无论是住宅产品还是商业产品，年末供应都很充足。
而从市民看房的积极性看，购房需求还很旺盛。加上年底还有优惠等一系列的活动，更给购房者选房积极的动力。
可以说，长春市的房地产市场一直以自住需求为主，投资者所占比例并不高。随着外来人口的增多，自住需求正在呈现上升趋势。虽然目前处于年末，但是庞大的购房人群，依旧是开发商重点关注的对象。传统房地产市场销售旺季虽然已过，但仍延续10月房地产市场的热销季，同时各楼盘也均推出不同的促销活动吸引客户，大量的供应满足了刚需及改善性购房者的需求。
12月房价或有下降空间
从11月份长春商品住宅成交均价为6540元/m2来看，环比下降2.1%，同比上升3.2%。现已进入冬季，开发商纷纷加大打折、优惠等活动，促成大量的成交，因此整体均价有所下降。11月成交均价较10月有所下降。“大部分楼盘为了抢占年末市场，纷纷推出优惠活动，在一定程度上拉低了成交均价。
同时，每年年末和年初都是楼盘价格相对较低的阶段，因此房价可能还有下降的空间。”业内人士如是说。对于购房者来说，年末无疑是买房的好时机，尤其可以选到价位相对合理的高性价比楼盘。
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