[摘要] 以“限房价、竞地价”方式推出的自住型商品房地块成为近期北京土地市场的热点。作为“京七条”中最具新意的举措,这种模式并非首次在北京市场上出现。早在2010年,北京房山的一宗“中低价位商品住宅用地”就以“限房价、竞地价”的方式推出;更早的2006年,“广渠路36号地”在拍卖中也对房屋售价进行了约定。
以“限房价、竞地价”方式推出的自住型商品房地块成为近期北京土地市场的热点。作为“京七条”中新意的举措,这种模式并非首次在北京市场上出现。早在2010年,北京房山的一宗“中低价位商品住宅用地”就以“限房价、竞地价”的方式推出;更早的2006年,“广渠路36号地”在拍卖中也对房屋售价进行了约定。
上述两个项目分别在2011年和2008年入市。中国证券报记者近日探访发现,曾经约定“意向销售价格9500元/平方米”的首城国际项目,二手房售价已直逼6万元/平方米;首宗“限房价、竞地价”项目长阳国际城,虽然开盘时遭到疯抢,但如今仍有不少房屋处于尚未入住的状态。
业内人士认为,北京市提出的自住型商品住房虽以市场化方式进行土地出让、销售,但仍带有一定保障房性质,且会挤压房地产企业的利润。自住商品房面临着开发商转嫁成本、“摊薄”质量的隐忧,此类商品房能否改善楼市供应结构仍有待观察。这年头,9万块钱买房你相信吗?泰豪深蓝国际35平商务SOHO房天下拍震撼上线,总价9万元,看你心动不心动。这是一个低投入高回报的楼盘,泰豪深蓝国际依托净月核心商务区域,紧邻东北亚金融中心,泰豪文化产业园与泰豪总部基地,具备极高的投资价值,同时,泰豪深蓝国际的价格为区域,商务SOHO均价仅6500-7000元/平,相比其他楼盘,泰豪深蓝国际的投资更具优势。
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