[摘要] 2013长春房交会高端论坛11日在长春开幕。中国住建部政策研究中心主任秦虹在主旨演讲中表示，中国政府新近一轮的房地产调控举措成效显现，刚性购房需求已回归主体，投资性购房得到控制。
中国新闻网2013年10月12日报道 2013长春房交会高端论坛11日在长春开幕。中国住建部政策研究中心主任秦虹在主旨演讲中表示，中国政府新近一轮的房地产调控举措成效显现，刚性购房需求已回归主体，投资性购房得到控制。
据国家统计局数据，今年1至8月，商品房销售面积70842万平方米，同比增长23.4%；商品房销售额45724亿元人民币，增长34.4%。秦虹介绍，在这样一个销量中，80%以上的购房者是为住、为用买房，即所谓的刚需购房，投资性购房行为在当前的房产市场中大大减少。刚需房连连看]
2010年4月，中国政府颁布限购令；2013年2月，被称为史上最严厉调控政策的“国五条”出台。秦虹认为，这两轮调控政策把一大批投资购房者“挤出了市场”。“以北京为例，实施限购前，房产市场在一年中约有30%-40%是投资性购房。”
国家统计局另一项数据显示，近年来高校毕业生在大中城市就业人数占就业总数的80.8%，来自县、镇和农村的高校毕业生70%选择在大中城市就业。“这些数字代表的人都是刚性需求的购房主体。”秦虹说。
对未来房价走势问题，秦虹表示，控制投资性需求仍将是政府调控的重要目标，在调控政策不变及中国经济发展总体平稳的前提下，货币政策将成为中国房地产市场价格的主要影响因素。投资房产大盘点]
“在‘紧货币’政策下房地产市场价格是向下的，若‘松货币’房地产市场价格将保持上升。”秦虹表示，中国货币政策的“松紧”将取决于出口、外汇占款等多重因素。
延伸阅读：
国家信息中心报告:三四线城市房价将出现颓势
房天下声明：<>凡注明“来源：房天下”或“来源：房天下别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房天下赞同其观点。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
