[摘要] “金九”过半 长春楼市稍显淡定......
城市晚报讯房地产市场迎来了“金九银十”，这也正是楼市的旺销期，不少地区纷纷爆出“金九”成色十足，更频现“日光盘”的现象，那么，“金九”过半，长春的新房市场成交如何？记者进行了走访。
销量>>中秋小长假长春卖了208套住宅
中秋小长假让不少市民有了短暂的放松和休息，但对房地产来说，中秋假日期间正是检验楼市和地产商成绩的好机会。根据长春房地产业信息网公布的数据显示，长春在今年的中秋小长假（9月19日-9月21日）期间共卖出208套住宅。“由于去年的中秋假期和国庆假期相连，所以今年中秋节期间的整体销量无法和去年相比，但整体来看还是相对理想的。”昨日，长春市某地产商的一名负责人表示。
预计>>“金九银十”长春成交量会大幅提升
某业内人士说，“从数据监测来看，进入9月份以来，长春整体的成交量要较前一段时间有了一定的提升，但按往常走势来看，相信未来的一个多月时间内，长春的新房成交量会有一个很大幅度的提升。”
“金九银十”楼市成交理想的因素有以下几点，首先是季节因素，九、十月份天气良好，令购房者产生消费的心理；另外，为了在旺销期冲量，很多地产商会拿出一定的优惠力度来吸引购房者；最后，在此期间开盘数量众多，市民可选择性多。特别是快要到来的房交会，相信对新房的成交有所促进。在采访过程中，部分地产商也表示，看好长春“金九银十”的销量。
优惠>>地产商加大优惠力度只为拼量
作为一年当中冲量最为重要的两个月份，地产商们必然要拿出很大的优惠力度，记者发现，不少地产商都在低首付、低单价上面做起了文章。无论是首付不过万，还是首付仅需10%……相信在近一两个月的促销中，市民都可以随处看到这样的字眼。除了选择用低首付来营销外，新开盘的楼盘则热衷于选择低开盘价格。记者了解到，10月长春将会有近20个新盘开盘，其中有近一半的楼盘均价报价在6000元以内。
“金九银十”期间，成交量存在大幅攀升的可能性，这是否意味着长春的房价也面临上涨的压力，房价能否“破七”？对此，分析师和地产商表示可能性不大，“从目前来看，长春新房市场的价格为6600元左右徘徊，相信价格会上涨到6800元的单价，毕竟长春的房地产市场还是相对稳定的，再经过长期以来的调控，长春新房市场的走势更为合理。”昨日，长春市某地产商的一名负责人表示。而李雪东表示认可，“7000元的均价对长春来说是一个临界点，目前的发展走势来看，想要突破存在难度。”经历过“金九银十”过后，业内人士则认为长春的房地产市场将会很快地步入平淡期，主要原因也在于季节性因素。
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