[摘要] 现实问题是，北京等一线城市，城市化已经接近结束，不具备大幅增加供应的可能性。空气、环境、水、能源、教育、医疗等资源都已经证明了北京、上海、广州、深圳等一线城市的人口容纳能力已经到了极限。在这样的城市，供应不能增加，需求大幅集中，到底是越调越涨，还是越涨越调，似乎无论哪个方式，都是一个难题。
地产中国网2013年5月13日报道虽然政府多道政令调控房价，但市场也许不得不承认，房产供不应求的现象正在加剧。北京入市的房产如同流进沙漠的小溪，瞬间就被市场消化，而库存房产也开始下滑。
根据第三方机构亚豪的统计数据，截至5月5日，北京商品住宅期房存量约3.4万套，现房存量约2.7万套，整体一手房市场存量降至60869套。这一数据同比跌幅为25.6%，创下了2010年1月以来的水平。
但张大伟也承认，库存的确在减少，而库存的减少也增加了涨价的预期。“中国房地产的问题也不是简单只增加供应能够解决的问题。现在的问题并非是供应问题，而是供应不均衡、存量不均衡。
一线城市因为人口暴涨需求集中，而三四线城市则出现了明显的积压。一线城市也存在少数人拥有过多房源，而新增人口则部分无力购房。”
现实问题是，北京等一线城市，城市化已经接近结束，不具备大幅增加供应的可能性。
空气、环境、水、能源、教育、医疗等资源都已经证明了北京、上海、广州、深圳等一线城市的人口容纳能力已经到了极限。在这样的城市，供应不能增加，需求大幅集中，到底是越调越涨，还是越涨越调，似乎无论哪个方式，都是一个难题。
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