[摘要] 3月长春南部新城板块成交面积和成交套数最多，分别为13.97万平和1165套。代表项目为恒大御景、华润橡树湾、力旺美林、保利林语、虹馆、绿地中央墅、中海国际社区、御翠豪庭成交量均突破5000平。
据统计，2013年3月商品住宅市场新增供应量为33.79万平，供应套数为3082套;成交量为76.65万平，成交套数为7799套。从版块供应成交来看雁鸣湖板块供应面积和供应套数，分别为10.92万平和1306套;南部新城板块成交面积和成交套数，分别为13.97万平和1165套;各板块成交均价波动较大，其中南湖板块成交均价，达到10310元/平。
雁鸣湖板块供应量龙泰檀香苑等盘拿证销售
3月有8个板块推出新增供应，分别为：东方广场板块、东盛大街板块、高新板块、净月公园板块、南湖板块、南湖东板块、汽车厂板块和雁鸣湖板块。其中，雁鸣湖板块供应量，供应面积为10.92万平，供应套数为1306套。
3月取得预售许可证的10个项目分别为：东方广场板块的大唐东方盛世;东盛大街板块的金色橄榄城二期;高新板块的新发翡翠花溪、恒大绿洲;净月公园板块的远洋戛纳小镇;南湖板块的国信长影6号公馆;南湖东板块的信达东湾半岛;汽车厂板块的波尔的家;雁鸣湖板块的龙泰檀香苑、中冶蓝城。可以看到，随着长春城市化扩城脚步的加快，传统老城区由于土地资源的稀缺，拆迁成本过高，导致所开发面积越来越少。使得大量新增供应多位于城郊结合地带。
南部新城板块恒大御景成交超1.5万平
南部新城板块成交面积和成交套数，分别为13.97万平和1165套。代表项目为恒大御景、华润橡树湾、力旺美林、保利林语、虹馆、绿地中央墅、中海国际社区、御翠豪庭，这8个项目成交量均突破5000平，其中恒大御景和华润橡树湾成交量突破1万平，分别为1.59平和1.28万平。依托长春市政府的南移以及规划中人民大街南段城市副中心的打造，加之区域内生态资源良好，近几年长春南部新城规划发展迅速，在长春市各个区域乃至板块都位居前列，成为众多开发商进驻开发产品的之地，达到长春市最为热点区域，区域内多以品牌房企所开发中高端改善型商品住宅为主;月度成交量超过10万平的板块还有高新板块，成交量为10.94万平。
南湖板块成交均价达10310元/平
2013年3月长春商品住宅市场除中心城区板块无项目成交外，其它18个板块均有项目成交。18个板块成交均价波动较大，其中南湖板块成交均价，达到10310元/平。本月除北湖板块的高新北区商品住宅市场成交均价处于4000-5000元/平之间外，其它17个板块成交均价均在5000元/平以上。除南湖板块商品住宅成交均价突破10000元/平之外，成交均价超过7000元/平的板块还有净月公园板块、净月市区板块和南湖东板块，成交均价分别为8100元/平、7970元/平和7890元/平。
市中心区域南湖板块、南湖东板块稀缺资源各项优势较为明显，使得商品住宅产品价格相对较高，其中南湖板块成交均价主要受万科柏翠园项目影响较大;而南部新城中高端项目成交量的较大占比，也拉升了该板块整体成交均价;净月市区板块、净月公园板块、净月大学城板块作为长春市中高端项目的集聚地，以其独有的自然资源，吸引了较多改善型客户的关注。
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