[摘要] 长春市民王女士的单位于2010年盖了一处集资房，她购买了其中一套三室一厅的房子，但入住一年多，不但产权证未办下来，就连房屋的买卖合同也拿不到，她非常着急，希望长房网记者能够帮助其解决眼下的难题，没有购房合同产权证无法办理，那么为何时隔2年多还是拿不到房屋买卖合同？用什么办法可以尽快拿到房屋买卖合同？
长春市民王女士的单位于2010年盖了一处集资房，她购买了其中一套三室一厅的房子，但入住一年多，不但产权证未办下来，就连房屋的买卖合同也拿不到，她非常着急，希望长房网记者能够帮助其解决眼下的难题，没有购房合同产权证无法办理，那么为何时隔2年多还是拿不到房屋买卖合同？用什么办法可以尽快拿到房屋买卖合同？
王女士是单位的老员工，所以当单位投资兴建集资房时享有优先购买权，这可是个大喜事，因为王女士与丈夫一直在供儿子读大学，所以积蓄不多，夫妻两人挤在60多平方米的旧房子里，集资房的价格相对商品房要便宜，王女士与丈夫便决定购买一套90平的房子，夫妻二人用公积金贷款买到了可心的户型。从交钱到现在已经有一年多的时间，但产权证依然没有办下来，王女士表示，当时口头约定房屋产权证会在一年之内办下来，并且自己已经将入住费、物业管理费、维修费、取暖费、办理产权证的税费以及其他所需交纳的各种费用都已经全部交齐，可是一年多了还不见产权证的踪影。对此，王女士提出疑问，公积金贷款买房会影响产权证的发放吗？记者采访了业内人士，其表示公积金贷款不会对办理产权证产生影响。
对于为何时隔一年多还是拿不到房屋买卖合同一事，记者咨询了邱刚律师，邱律师表示，签订房屋买卖合同是王女士的单位与开发商之间存在的关系，与王女士不存在直接的对话关系，该房屋为集资建房，不适用商品房中对签订房屋买卖合同的期限规定，所以房屋买卖合同时隔一年多未拿到也无法去界定。邱律师还表示，王女士应该与其单位签订一份购房协议，约定一些相应条款，以保护王女士的合法权益。然后，由单位出面与开发商签定房屋买卖合同，并到房地局进行产权备案，最后，由单位到长春市房地产交易中心办理产权证，最后发放到个人手里。
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