[摘要] 5月14日，中指研究院发布最新报告：上周（5月7日至5月13日）被监测的40个城市中，六成城市楼市成交周均同比有上升，且苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中，仅深圳、上海成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅最大，达82.20%。其余城市除天津、武汉外，涨幅都超过20%。
5月14日，中指研究院发布报告：上周（5月7日至5月13日）被监测的40个城市中，六成城市楼市成交周均同比有上升，且苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中，仅深圳、上海成交周均同比下跌，其余城市均上涨，其中南京涨幅，达82.20%。其余城市除天津、武汉外，涨幅都超过20%。
另据中原监测，从5月份前10天的交易数据来看，主要城市新房市场的成交回升较为明显，54个大中城市的总成交量较上月同期上升44%。
5月，历来是中国房地产市场一年中重要的销售节点，全年楼市起势和逐渐红火的阶段，素有“红五月”之说。北京、上海、深圳……各大小城市均是如此，春城也不例外。
每年的这一阶段，各房企或集中推盘、争上新品，抢占市场“地势”；或通过对市场的分析与把握适时调整营销策略，酝酿下一步的销售动作。“5月市场是否红火，对于房地产企业上半年销售业绩至关重要。”一家品牌房企销售总监这样告诉记者。
市场表现：
特价优惠 “真刀真枪”
“尽管，房企对于‘降价’二字还是相对敏感，但对于在销售过程推出一重重大幅度的优惠和让利，大家却又‘英雄所见略同’。成交才是硬道理！”记者走访调查中，不时可以听到类似言论。
“降不降、降多少不是最主要的，大家最关心的是怎样才能把手中的货尽早出仓！”某房地产企业的销售负责人表达直接。“自2011年下半年，受限购令影响，观望情绪严重。楼市的买卖双方开始僵持，开发商不愿意降，消费者不敢买，经过近半年的博弈和磨合，进入5月，双方开始逐渐找到了一个相对合理的权衡点。”“目前首套住房贷款利率八五折等利好政策的刺激，也让压抑了许久的自住性需求购房”窗口“逐渐打开，此时如果不采取积极的入市推盘策略，恐怕就会错失清理库存的时机。”
“错过这一轮传统旺季，估计我们就只能等待‘金九银十’了！”据了解，进入5月，选择在价格上做出让步的楼盘也日益多了起来。走访春城部分楼盘可以发现，绝大多数商家推出的优惠措施都是“真刀真枪”，尽显诚意。5月16日，隆都·翡翠湾在《东亚经贸新闻》一版刊发大幅广告，广推“观湖实景现房本周认购享额外82折优惠，同时额外再送5重优惠”，全城轰动。
有心人细算了笔账，一路折下来，隆都·翡翠湾的临湖洋房居然每平售价在5500元以下。同样产品这一价位，在2010、2011年间，是连想都不敢想的。同样，更多的楼盘在5月推出的优惠，同样让人怦然心动：恒大御景推出特大优惠周活动，优惠达38万/套，恒大绿洲抄底10套110-170平方米观湖精装豪宅，5160元/平方米起；东盛大街新盘御景名都70、80平方米全明户型起价才4680元/平；八一水库人居大盘恒盛·豪庭，特推15套特价房，面积从43-165平皆有，起价才3731元/平方米……
市场反应：
成交回升 百姓受益
与特价和优惠相对应的，是日渐回升的市场成交。据长春成涛房地产开发有限公司营销总监张鹤馨介绍，从绿园区各家的市场表现看，竞争非常激烈，各家房企都转变了营销模式，加大了促销和优惠的力度，极大的提升了市场的销售速度。“当然，房价优惠了，活动多了，得到实惠的还是老百姓！”
开发商“以底价刺激销售”的营销策略直接促进了5月初楼市的小幅升温。打算在五月份出手买房的张英慧先生告诉记者，“去年11月，我就想买房，半年来前前后后看了不少的楼盘，但对价格一直不太满意，最近感觉，开发商真“动真格”的了，这种“大刀阔斧”的优惠才是我们购房者一直想要的。”
如果说，5月上旬的销售小规模“井喷”还只是一个序曲，那么对于“红五月”和房交会带动下的6月楼市，开发商显然有着更高的期待。据搜房网数据监控中心统计，截至2012年5月15日，预计有18个楼盘即将开盘或加推，已开盘加推楼盘2个。加上4月积攒的一些即将入市或加推的楼盘，整个5月将有数十个楼盘活跃热销。
5月春城楼市，春光无限。
在购房者信心回升和开发商“以价换量”方针的双重作用下，楼市刚性需求得以持续释放，“金三银四”房地产市场回暖明显，“红五月”似乎已成定局。继4月“百城购房者俱乐部在行动”活动后，为更好的服务购房者、有针对性的满足购房者的置业需求，搜房百城“红五月”抢购行动即将全面启动！据悉，搜房网“红五月”行动将购房者细分为“青年团”（初次置业的刚需购房者）、“家庭团”（改善性置业的购房者），通过“妈妈品鉴团”、“青年购房者说”、红五月看房团、金“匙“寻宝等多项线上线下活动为不同购房者提供多样化的置业服务、程度争取实际购房优惠！一场范围内的置业抢购飓风正在酝酿中！
推荐阅读：
每平5000元以下 八大楼盘价格已经低到极限了
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
