[摘要] 地产调控还有多久？楼市的春天什么时候才能来到？昨日，财政部科研所副研究员、博士后李全来渝说出了自己的观点，这一轮楼市下调的周期会超过2008年。
地产调控还有多久？楼市的春天什么时候才能来到？昨日，财政部科研所副研究员、博士后李全来渝说出了自己的观点，这一轮楼市下调的周期会超过2008年。
本轮楼市下跌可能超2008年
上一次的楼市调控起于2006年。当年，国务院出台“国六条”，调控一直持续到2008年9月，其后由于全球金融危机爆发，调控终止。持续了两年的调控还要持续多久？楼市下跌多少才见底？
李全认为，房价下调和销售下滑才刚刚开始，这一轮房价下跌周期超过2008年。
他说，当前房地产业面临的压力大于2008年，在调控难言松动的情况下，房企急需回笼资金，去库存压力十分紧迫。
目前有一种观点是，房价至少要跌去40%以上。对此，李全认为，房价的跌幅不会达到那么高，“与房地产相关的行业有40多个，一旦房价跌去四成，那么这些行业将面临萎缩和萧条。”他认为，房价的合理回归并不意味着要跌那么多。
住房信息2015年联网
不过，一旦房价下跌，炒房者是否会卷土重来？李全表示，为了抑制异地炒房，住房权属登记系统的联网可能在十二五结束时建成，届时，不论你在外地还是本地购买的房屋，都能在网络上一目了然地查询到。
对房地产行业的另一个不利的消息是，房地产信托将在今年大量到期，地产行业的资金紧张不言而喻。那么央行连续两次下调存款准备金率，是否会缓解地产行业的资金“饥渴症”？
李全表示，央行下调存款准备金率，并不意味着货币政策开始放松，下调存准主要是系统性资金紧张倒逼，并不能代表货币政策转向，目前货币政策仍然处于从紧的状况。同时，对银行来讲，信贷的“去地产化”短期不会结束，地产行业从银行获取资金仍将困难。
●李全认为，房价下调和销售下滑才刚刚开始，这一轮房价下跌周期超过2008年。
阳春三月，刚需涌动，一方面是国家三令五申继续推行的宏观调控，一面是各家房企积极备战、春季攻市。身在“夹缝中”的购房者面对多变的市场环境、雾里看花的房价走向往往或如履薄冰、或持币观望。在行业发展极为关键的此时此刻，为推动房价合理回归，促进房地产行业健康稳定向前发展，搜房网在率先发起“诚信月”活动。>>>详情
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