[摘要] 日前，据媒体报道，继武汉、北京、天津、厦门等城市之后，上海也将于3月1日起，调整其普通住房标准。据了解，上海确定普通住房标准包括二环三区域(内环内、内外环间，外环外)套均总价、容积率和面积，此次调整的是其中的价格标准。
日前，据媒体报道，继武汉、北京、天津、厦门等城市之后，上海也将于3月1日起，调整其普通住房标准。据了解，上海确定普通住房标准包括二环三区域(内环内、内外环间，外环外)套均总价、容积率和面积，此次调整的是其中的价格标准。
某业内人士认为，调整普通住房标准是一个比较巧妙，且相对动作柔和的调整。在一线城市，一些购房者属首次置业，并非二套住房或炒房者。那么住房标准调整之后，对这部分刚性需求的购房者来说便是利好的消息。因为在契税及营业税方面都相当于有了优惠。
长春市地税局直属局驻房地产交易中心税务所所长赵宏光介绍，目前长春市并没有调整普通住房的标准。从面积来看，共划分为3个区间，90平方米以下、90-144平方米以下、144平方米以上，144平方米以下的住房就是普通住房。目前，90平方米以下普通住房契税税率为1%，90-144平方米普通住房契税税率为1.5%，144平方米以上住房契税税率为3%。
赵宏光分析，已经调整普通住房标准的城市，若按照面积为划分标准，则对应契税税率也将降低。
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