[摘要] 开局2012，承接调控从紧之势，谋求房企求变创新的发展之路。如何在变数中寻求可持续发展的源动力？如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？
2012粉墨登场，但对于房地产市场来说等待他们的却未必是场“好戏”。调控收紧、需求萎缩、销售乏力、融资无门、资金承压……，除了谋求转型苦练内功外，面对着一系列困境的房地产开发企业已“无路可走”。传统的发展模式已难以适应当前房地产市场格局，“转型”正在成为整个地产行业不得不探索的命题，各大房企频频出招蓄势转型。对于房地产行业，2012年或成转型年。
开局2012，承接调控从紧之势，谋求房企求变创新的发展之路。如何在变数中寻求可持续发展的源动力？如何在逆境中找到突出重围的发展方向？如何在调控大潮中全身而退？如何在激烈竞争中华丽转身？
搜房网发起开局2012系列高端访谈，诠释房企转型发展的殇与路。
近日，搜房网记者通过电话有幸采访到了长春永恒地产营销总监田博文先生。面对2012年长春楼市的走向预测，田博文表示2012年长春房地产市场总体趋于稳定，长春房价或出现小幅度上涨，市场两极分化或加重，地理位置好一些的楼盘价格可能出现增长，而相对位置较远及一些新盘价格可能会适当有所下探，或涨或降，这个价格幅度并不好说，需要观察总体市场的环境来决定。
长春永恒地产 营销总监 田博文
当谈到今年房企所面临的挑战时，田博文表示，今年对于开发商来说，产品的销售量或许将是的挑战。如何把握自己产品线的生产节奏，如何控制成本和开发量，以及如何将产品顺利地销售出去，都是开发商需要面临的问题和挑战。另外资金方面，目前融资困难很大，银行贷款一直收紧，通过其他融资渠道或许会好一些。
而房企在融资创新时该如何实现营销创新，田博文表示，营销创新主要在于产品线的控制，在资金紧张下，如何开发和规划自己的产品很重要。长春房地产市场在创新上一直都不够明显，步伐较慢，应重新认识，怎样来开发销售产品，不能只顾赚钱，开发商要转变观念，做好产品，才是未来发展的趋势。
最后当谈到如果国家加大调控力度，房企将有哪些对策时，田博文表示，开发商在面对政府调控时是比较被动的，对策方面可能会出现房地产行业洗牌，房企或重组或上市融资来应对。不过最重要的还是要转变观念，企业一定要做好产品，从研发到销售再到服务，每一个环节都是十分重要的，只有及时转变观念，房企未来发展才有希望。
看房提醒：
2月19日,长春搜房网2012年首轮看房团，双线10盘整装待发，优惠给力置业，刚需抢房一触即发。A线为保利百合香湾、鲁辉国际城、万晟爱琴海、万科蓝山。B线为亚泰梧桐公馆、嘉元十方界、金色橄榄城、良品柏宏爱琴湾、万豪东方广场、澳海东方一号。 报名电话：81706373或86817226转0 报名qq群号：116452322
“2012就要来了，我们结婚吧！”尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，“有房”一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。龙年开春，搜房网314城联动推出2012春季攻市e婚房计划，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。
》》》推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
