[摘要] 行业严冬将至，在严厉的调控政策不断发酵和行业洗牌逐渐显露峥嵘之时，房企们应该静下心来去审视其财务安全性。
行业严冬将至，在严厉的调控政策不断发酵和行业洗牌逐渐显露峥嵘之时，房企们应该静下心来去审视其财务安全性。为此，本报选取了万科、恒大地产、碧桂园、保利地产、金地、招商地产、华侨城、中海地产、龙湖地产、SOHO中国这10家房企，来为其进行系统全面的打分。打分指标包括短期风险头寸、现金比率、流动比率、净负债率、低谷存量资产周转率和扩张倾向。
综合打分后，华侨城位列第10名。由于其较高的净负债率和扩张倾向，使得华侨城有明显高于一般房企的财务压力和扩张风险，这两项数据也在10家房企中排在最后。长期以来的高杠杆经营以及旅游+地产模式的相互不匹配，让华侨城陷入了发展的“迷航”，其新近打出的文化牌到底是权宜之计还是转型之谋？华侨城“迷航”
地产中国网联合中国房地产报报道 “以文化为核心、旅游为主导，中国领先的现代服务业集聚型开发与运营商。”这是深圳华侨城股份有限公司（华侨城A，000069.SZ）在11月中旬对外高调发布的战略转型目标。
这是华侨城打出的一张文化牌，巧妙地将此前发展中的问题掩盖：自去年“华侨城星级迷航重大安全事故”和兵败青岛后，关于华侨城模式和扩张的质疑不绝于耳。原本是辅助功能的房地产业务越来越“喧宾夺主”，“旅游+地产”模式不断遭遇瓶颈，过快扩张后造成的财务紧张与工程质量问题逐渐凸显。
依靠“难以用报表解读”的文化牌，能否让华侨城及时挽回不利局面？
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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