[摘要] “中海国际社区非毛坯小户型”、“恒大绿洲非毛坯准现房”、“盈嘉上锋国际非毛坯公寓”……近日，在楼市惨淡的背景下，非毛坯房源源不断亮相春城，似乎在昭告人们：低迷楼市中，长春“非毛坯时代”已然来临。
“中海国际社区非毛坯小户型”、“恒大绿洲非毛坯准现房”、“盈嘉上锋国际非毛坯公寓”……近日，在楼市惨淡的背景下，非毛坯房源源不断亮相春城，似乎在昭告人们：低迷楼市中，长春“非毛坯时代”已然来临。
非毛坯房渐受青睐
生活步调总是在不停的加速度，买房本就是一件劳心劳力的事情，而买房之后的装修工程，更是费时费力。因此，许多购房者都想省去装修这一环节，于是“非毛坯房”便应运而生。有统计显示，很多一线城市，如北京、上海、广州等地的非毛坯房市场的发展迅速，尤其是以广州、深圳为代表的南方城市。北京有50%以上的高档楼盘推广非毛坯，广州、上海的非毛坯房比例达到了60%以上，深圳的清水房更是将在2010年退出市场。
据不完全统计，长春目前在售或拟推非毛坯房源的项目有十余家，更有一些年底入市新盘也将采用非毛坯房线路销售。其中，近期开盘的楼盘，非毛坯售房的比例不可小觑，各城区卖出去的房子里，非毛坯房产品明显走俏。“买非毛坯房既省时又省力，价格也不是很高，我和爱人都工作忙，腾不出时间来装修，所以和爱人商量就买了非毛坯房，图的就是省心”市民李先生这样告诉记者。
非毛坯房选购技巧
据了解，目前购买非毛坯房的人无外乎三种：一是不想租房子选择购买非毛坯小户型用来过渡的人；二是准备结婚的不想再额外支出装修费用选择一步到位的人；三是有一定经济基础，为换房也为投资的人。但不管是哪一种人群，选择优质的非毛坯房都至关重要，这关系到日后的居住和生活。
一般来说，业主选购非毛坯房总要先看样板间，开发商也总会用亮丽的样板间来先声夺人。然而，业主不仅要关注样板间的视觉效果，还要留意以下几点：首先要明确非毛坯房的装修材料是否环保，与售楼员详细确认家装的各种材质是否健康安全，尤其是甲醛的释放量是否达标；其次，在收房时，要注意装修上的一些细节，如打开水龙头检查水槽是否漏水，做拉闸断电实验，看户内是否完全断电，各分路是否正常，灯头、插座是否有电，电话、宽带、有线电视等插口是否有效。
此外，有专家提醒：在与开发商签订购房合同时标明装修条款和售后保障内容，对因装修产生的问题提出补偿要求。这样可以增强房地产开发商的责任感，同时也是避免日后出现问题难于解决。
“近几年，长春非毛坯房才逐步被购房者认可，开发商也才有信心大规模地进军非毛坯市场。”一位业内人士说。他认为，目前一些购房者对开发商特别是品牌开发商修建的非毛坯房表现出了信任的态度，非毛坯房的认可度在逐步提高，这样就促进了更多的开发商加入非毛坯行业。他还表示，随着长春非毛坯房的市场认可度的不断提升，非毛坯市场会越做越大，越做越好。
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