[摘要] “住宅市场的崩塌就在眼前”，地产大佬潘石屹29日发表博文说。他表示，在限购的情况下，即使降价也未必能使市场成交量增大，对开发商资金链的缓解也可能无济于事。住宅市场在政府不取消限购政策的情况下，注定是成交额一月比一月走低，一周比一周走低。
“住宅市场的崩塌就在眼前”，地产大佬潘石屹29日发表博文说。他表示，在限购的情况下，即使降价也未必能使市场成交量增大，对开发商资金链的缓解也可能无济于事。住宅市场在政府不取消限购政策的情况下，注定是成交额一月比一月走低，一周比一周走低。
SOHO中国还有190亿现金
开发商面临着资金掉链，潘石屹却称，现在SOHO中国还有190亿的现金，他说，在这个动荡期中首要的任务是要有稳健的财务指标，手中要有足够的现金，足以应对任何可能出现的波动和危机。SOHO中国将会在未来迅速地完成战略布局，会在未来几个月抓住时机购买土地和项目。在融资方式中，SOHO中国没有一分钱来自高风险、高成本的信托融资渠道，信托给房地产的融资已经引起了银行监管部门的格外警惕，未来负债率高的开发商日子肯定不好过。
没有降价的打算
许多开发商纷纷下调了今年全年的销售目标，并开始了降价行动。SOHO会否降价？潘石屹称，SOHO中国没有降价的打算。他表示，SOHO中国今年的项目大部分是7月份以后才拿到销售许可证的，许多大客户的谈判正在进行中，目前还没有调低全年销售目标的必要。在价格方面，SOHO中国的产品是商业和写字楼，不同于住宅产品，租金远远高于住宅产品，而租金是衡量价格高低最重要的指标。
以“保障、规范、诚信、和谐”为主题的2011年秋季长春房地产暨相关产业产品展示交易会将于10月14日在长春会展中心举行，为期五天。长春房地产业协会秘书长盛学永表示：本次展会的主题明确，展会将会更好地服务春城百姓，进一步促进长春房地产市场的和谐健康发展。然而，在扑朔迷离的长春楼市中，本届房交会的举行，将带来一些什么样的契机呢？结合参展项目及长春楼市的一些特征，这场房地产业界的盛会，是否会成为长春楼市的一个风向标呢？让我们拭目以待……
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