[摘要] 楼市调控政策效果显现 房价“拐点”正在逼近
9月7日晚，保利地产发布公告称，8月份公司实现签约面积52.94万平方米，同比下降36.45%;实现签约金额60.22亿元，同比下降11.99%。而就在两天前，万科公布8月份销售简报显示，8月万科实现销售面积96万平方米，销售金额104.8亿元，同比分别增长5.0%和减少12.6%。
这是今年以来，保利首次出现月度销售面积和销售金额的同比双降，而万科则是首次出现月度销售同比下降。
临近传统销售旺季金九银十，万科、保利两大龙头房企的业绩下探给市场带来一丝寒意。为提振业绩，两大巨头开始悄然降价：9月4日，保利在杭州项目“湾天地”推出团购促销活动，4幢楼房单价平均可直降4000元，相当于打了6.9折;而万科方面则表示，9月份将有4个全新项目盘入市，创下万科单月历史推盘记录之最，每套房的降价幅度由5000元升级至10000元。
也许开发商们并不喜欢降价潮这样的字眼，但万科8月销售面积增长5%而销售金额大减12.6%，凸显出销售均价的走低，这将开发商的降价策略暴露无遗。据中指研究院2日发布的报告称，8月十大城市住宅平均价格为15773元/平方米，与7月相比下降0.41%，为去年9月以来首次下降;而8月100个城市住宅均价为8880元/平方米，与7月平均价格8874元/平方米基本持平。诸多市场人士表示，楼市调控政策效果已经显现，随着金九银十的到来，房价“拐点”正在逼近。
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