[摘要] 柳州市改制企业职工危旧房集中区改造工程启动后，得到了广大改制企业职工的支持，但是国有大企业仍有部分职工居住在破旧简陋的棚户区和大板房里。
柳州市改制企业职工危旧房集中区改造工程启动后，得到了广大改制企业职工的支持，但是国有大企业仍有部分职工居住在破旧简陋的棚户区和大板房里。昨日，记者从柳州市政府召开的国有大型企业危旧房改造座谈会上获悉，9家国有或国有控股大企业职工危旧房也将列入改造范围。
85%以上住户同意就可改造
这9家大型企业分别是：广西柳州钢铁集团公司、广西柳工机械股份有限公司、柳州五菱汽车联合发展有限公司、上汽通用五菱汽车股份有限公司、东风柳州汽车有限公司、柳州机车车辆厂、柳州两面针股份有限公司、柳州化学工业集团有限公司、柳州欧维姆机械股份有限公司。
列入改造的范围是：这9家企业在柳州市区职工生活区内低矮房(原则上五层楼以下的房屋建筑)、使用年限久、房屋质量差、基础设施配套不齐全，治安和消防隐患大，环境卫生差、简易房屋、危险房面积大的区域的房子。改造程序是由企业牵头，经企业全体职工和职工代表大会开会通过后，组织本单位工会对职工生活区开展入户调查，掌握职工居住条件、改造意愿、房屋需求的情况，企业生活区85%以上拟被拆迁改造住户同意拆迁改造，并与企业签订委托书。
可通过市场运作筹集资金
据介绍，大企业职工危旧房集中区改造工程建设资金主要通过“企业启动，市场运作”方式解决，采取政府政策扶持、企业和个人自筹、银行贷款、市场开发等办法多渠道筹集。一是企业通过自有资金及贷款融资方式，确保项目资金需要；二是居民个人部分出资购买合理增加面积部分，增加项目资金投入；三是政府对于回建安置房面积大的项目实行优惠土地起拍价，促进对企业生活区危旧房改造项目的实施；四是通过市场化运作引进社会资金，使具备资质的房地产企业积极参与危旧房改造；五是适量建设非安置房及商铺用于满足没有住房职工的需要，向社会销售，补充改造资金，达到项目自身平衡。
享受拆一补一等政策优惠
大企业职工危旧房集中区改造工程以原地段房屋产权调换为主，货币补偿为辅的原则，企业生活区被拆迁住户原则上以原地段房屋产权调换为主，有特殊原因的经申请可以采取货币补偿的方式；选择原地段房屋产权调换的被拆迁改造住户享受以旧换新、拆一补一、多种选择等政策。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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