[摘要] 昨日，恒大地产集团举行5月业绩发布会，风头正劲的恒大再传捷报，5月销售额达77.8亿元，同比大增逾9成，环比大增近3成。有分析认为，今年上半年，内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市出现成交萎缩的现象。
昨日，恒大地产集团举行5月业绩发布会，风头正劲的恒大再传捷报，5月销售额达77.8亿元，同比大增逾9成，环比大增近3成。有分析认为，今年上半年，内地楼市在“限购”、“限价”等一系列宏观政策调控下，一线城市出现成交萎缩的现象。而提前进入二三线城市的恒大地产，则通过合理布局，打造高性价比精品产品等策略，使其销售实现稳定增长。这亦使恒大成为房企2011年销售持续增长的一个成功样本。
前五月销售337.3亿元半年目标已无悬念
6月10日，恒大地产（3333.HK）在港发布业绩宣布2011年5月集团销售额77.8亿元（人民币．下同），合约销售面积113.2万平方米，同比2010年5月分别增长92.1%、76.9%，环比2011年4月分别增长26.5%、29.4%。
2011年1-5月，恒大地产销售共计337.3亿元，较2010年同期增长108.5%；累计合约销售面积486.3万平方米，较2010年同期增长92%。相比2011年全年700亿销售目标，截至5月底，集团已完成全年目标48.2%，提前完成半年350亿目标已无悬念。
分析认为，面对低迷的市场环境以及持续不断的宏观调控，该集团前五月热卖势头不减，并保持了月月环比增长，体现了恒大强大的团队执行力、前瞻战略布局及高性价比精品地产的优势。
5月新开7项目 三线城市贡献巨大
2011年5月恒大新开盘的7个项目中有6个位于三线城市，新盘全月合计销售25.2亿元，有效开拓了二、三线城市市场，使集团销售在国家宏观调控中处于稳步增长状态。至此，恒大在售项目总计达到78个，分布于中国44个城市，其中在15个省区市的26个三线城市拥有在售项目。根据集团销售金额分布图，广东、长沙、济南、合肥、成都、石家庄等市场本月销售贡献较大，其余城市在售项目销售占比均衡。
恒大地产集团董事局副主席、总裁夏海钧在发布会上表示：“目前由于布局在二三线城市，受益于中国发展中小城市的战略，恒大的销售目前来说是比较健康和稳定的。同时从其他房企月报来看，一些大企业都保持良性的销量增长，这种增长主要是由于这些公司成功在二三线城市布局所带来的积极成果。
目前，恒大不仅是中国覆盖省会城市的开发商，且进入的三线城市中，有90%是中国前20强甚至100强的房地产企业未进入的。年内，恒大地产集团将有更多三线城市项目陆续开盘销售，恒大二三线城市战略在中国龙头房企中显示先驱意义。
今年季度，恒大新开盘10个项目，4月份新开盘5个项目，5月份新开7个项目，此举顺应三线城市城市化发展趋势，满足市场供应，以高性价比的精品地产刺激当地刚需。在当前楼市环境下，这一理念也令集团有效开拓了三线城市市场，并规避了宏观调控的风险。
顺应宏观调控 2011年的高增长样本
在楼市宏观调控下，恒大地产以超前战略部署、超高的产品品质和超强的成本控制能力，实现精品战略，为2011年实现700亿销售目标保驾护航，并成为2011年房企高增长的成功样本。
成熟的管理模式是恒大2011年实现既定目标的保障，恒大管理层对于国内房产政策和市场风向的把握能力，以及在战略方面的未雨绸缪、提前布局，确保了恒大在调控大势下的稳步增长。
据介绍，2011年恒大将继续以民生精品住宅撬动市场刚需。在保持合理利润的基础上，让利于民这一理念帮助恒大快速打开市场，且顺应当前政策风向，同时，二三线城市已 头房企战略部署要地，恒大的提前布局使集团成为二三线城市具有风向标作用的领军房企。
恒大标准化的运营模式，合作伙伴战略联盟对全产业链的资源整合，为打造精品产品提供保障，保证了恒大产品在各地的精品复制，并限度降低了二、三线城市拓展带来的经营风险。
目前，恒大提前布局，尤其是增值潜力大的高价值区域，为集团带来了成本低的土地和覆盖广的布局，并为打造丰富产品线和标准化运作提供了大展拳脚的十足空间；恒大凭借超前的战略布局、超高的产品品质和超强的成本控制能力，为高增长业绩奠定了基础。
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