[摘要] 中指研究院监测数据显示，今年一季度，全国120座城市住宅用地和商办用地的推出面积分别比去年同期下降23%和10%，其中3月住宅和商办土地推出量的同比降幅分别达到58%和29%。
一季度土地成交量价齐跌 降幅均超过10%
中指研究院监测数据显示，今年一季度，120座城市住宅用地和商办用地的推出面积分别比去年同期下降23%和10%，其中3月住宅和商办土地推出量的同比降幅分别达到58%和29%。
一季度，120座城市住宅用地成交面积8486万平方米，同比下降16%，其中3月住宅用地成交面积2521万平方米，同比降幅达43%。价格方面，一季度120座城市住宅用地平均楼面地价为1609元/平方米，环比下跌11%，同比下跌8%。
3月份，住宅用地和商办用地平均楼面地价环比分别下降3%和4%。另外，住宅用地溢价水平持续走低。3月份成交土地的平均溢价率更是降至近两年的水平。
数据还显示，一季度，多数城市住宅新上市面积高于去年同期，其中18座重点城市的平均增幅为23%；从不同月份来看，1月份18座城市住宅新上市面积平均增速达50%，2月和3月增速降至24%和30%。各城市销供比表现分化，北京、深圳因供应量大幅下降而导致销供比上升，而多数重点二线城市销供比低于1，可售面积和出清周期有所上升。
一季度，各城市住房成交均价普遍高于去年同期，但3月份开始多个城市房价出现结构性下调。但从价格指数来看，2月和3月，100座城市住宅价格环比涨幅分别为0.48%和0.59%，低于去年四季度水平。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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