[摘要] “限购令”实行一个多月，投资购房在高端商品房市场开始发生明显转移。记者昨天获悉，部分高端住宅转冷，迫使部分新入市的楼盘推迟开盘，而不在限购之列的商住楼突然爆热，甚至出现“一房难求”局面。
“限购令”实行一个多月，投资购房在高端商品房市场开始发生明显转移。记者昨天获悉，部分高端住宅转冷，迫使部分新入市的楼盘推迟开盘，而不在限购之列的商住楼突然爆热，甚至出现“一房难求”局面。
陈先生一直关注汉阳几个大开发商的楼盘，最近发现这几个高端楼盘都是“雷声大雨点小”，说了好几次开盘都延期。这种情况在汉口也有，轻轨沿线某楼盘原本3月份推出新房源，售楼处现在给的答复是要推迟到4月。
业内人士表示，这些延迟开盘的楼盘无一例外都是在片区定位于高端楼盘，即便配套不足，都将单价定在万元以上。“限购令”逼退了一些资金实力雄厚的投资者，使这些楼盘蓄客量不足，只能推迟开盘。
投资者是否从楼市退出呢？亿房研究中心研究员表示，有迹象表明，投资需求开始转移到商住楼等商业地产领域。武昌两个楼盘推出商业性质的住宅楼，由于不在限购之列，虽然均价在万元左右，都出现热销。
据房产研究机构克而瑞统计，现在商业地产开盘销售率一般可以大于80%，远大于住宅40%—50%开盘销售率。这些商住楼性质的“soho公寓”由于多数是小户型，总价并不高，不少投资者一口气买多套。沌口一商住楼，一次买4—5套公寓的占了8%，一口气买10套以上的达4%，可见投资者实力非常雄厚。
2011春季伊始，两会精神再度定调中国房地产大势。调控力度卓显政府稳定楼市之决心，保障房政策坚定推行让居者有其屋的梦想触手可及。无论市场如何变迁，作为中国经济的中流砥柱，商品房住宅市场在这跌宕起伏却又充满力量的开局中或将迎来全新起步。为响应政府号召，推动房地产市场的透明、公平化，2011年3月20日，全球华人房地产家居门户搜房网正式面向全行业发出“放心房”倡议书，呼吁2000万购房者、上千家房地产开发企业、数百家主流媒体，共同参与“放心房”行动。
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