[摘要] 2月，长春新建商品住宅价格同比上涨7%，环比下降0.4%。
昨日，记者从长春房地产相关部门获悉，2011年3月7日~3月13日，长春市商品住宅批准预售80套，环比上升37%；商品住宅成交833套，环比下降0.5%。成交量有所下降。
3月份来说，截至3月14日，长春市有16家楼盘的价格出现不同程度的上涨，涨幅达900元/平方米。同期，房价出现下降的楼盘只有9个，且均为尾盘促销。
专业观察：长春房地产业协会的相关人士认为，总体来说长春市市场目前主要以消化库存为主，长春市商品房供应量将在四五月份迎来高峰期，到时各楼盘将广泛开展促销打折活动，从而推动成交数据的回升。
同时，部分楼盘价格上涨的情况不排除是开发商采取的一种促销前的营销策略，先提价后降价。总体来说，房价在二季度将维稳。
长春2月新房价是升还是降
数据又“打架”
昨日，国家统计局发布了2月70个大中城市住宅销售价格变动情况。记者发现，与上月相比，70个大中城市中，环比价格下降的有8个城市，持平的有6个城市。长春新建住宅销售价格环比下降0.4%，成为限购令后国内8个新房价环比下降的城市之一，价格下降的城市包括长春、太原、哈尔滨、青岛、无锡等。
数据显示，2月，长春新建商品住宅价格同比上涨7%，环比下降0.4%。新建商品住宅中90平方米以下住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨8.6%；90平方米到144平方米住宅价格环比下降0.7%，同比上涨7.1%；而新建商品住宅价格下降的主要拉力则是144平方米以上住宅，其价格环比下降1.3%，同比上涨5%。同期，二手房售价同比上涨0.8%，环比上涨0.1%。
国家统计局公布的房价指数与16日中国房地产决策咨询系统的交易数据仍然有很大的差距。
后者交易数据显示，2月份，长春市商品住宅市场成交均价有所上升，为6540元/平方米，环比上升5.9%，同比上升23.2%。
对此，长春市房地产交易中心的相关人士表示：“国家统计局的数据涵盖了长春市所有城区的新房、二手房销售价格，城区也包括了双阳区，尤其是新房的住宅销售价格，采用的是长春市住房管理部门提供的网签数据。”
分析师赵新宇认为，之所以国家统计局公布的房价指数与中国房地产决策咨询系统有差别，主要是因为后者调查的范围没有包括双阳区。双阳区是后并入长春市区划的，过去一直房价较低。
延伸阅读
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
