[摘要] 武汉多个豪宅项目达到预售条件,却迟迟没有正式上市——针对外界“万元楼盘暂停入市”的猜测,武汉市房管局相关负责人予以否认。
武汉多个豪宅项目达到预售条件,却迟迟没有正式上市——针对外界“万元楼盘暂停入市”的猜测,武汉市房管局相关负责人予以否认。
昨日上午,面对购房者汪先生的询问,汉口一个高档楼盘销售经理说:“一拿到预售许可证,我们就会通知开盘”。这个楼盘预计售价超过1.8万元/平方米,预售申请在上月初就递上去了,一直没批下来。 无独有偶。武昌江边的一个高档楼盘,预售申请也递了一个多月了,放在以前早就批下来了,但至今没有回音。其营销负责人抱怨,前期推广已经花了上百万,再拖下去,怕是黄花菜都要变凉了。
记者了解到,目前已达到预售条件,正在等待审批上市的高价楼盘,中心城区至少有十几个。它们价格都超过1万元/平方米,有的还在2万元以上,导致不少人怀疑万元以上楼盘已被停发预售许可证。“停发没听说,放慢倒是事实”。
一家万元楼盘销售负责人说,接到预售申请后,房管部门需要一定时间核实材料。预售证发放快慢,不排除房管部门是为了延缓高价楼盘入市速度。 一些业内人士分析,万元楼盘入市速度放慢,可能缘自有关部门的担心:年底高价房集中入市,会抬升全市均价,影响楼市调控目标。
此前,北京、上海也传出暂停3万元以上楼盘上市的消息。 事实上,年底江城楼市的主角,已悄然转移到近郊区域。近一个月以来,除少数几个商业项目、车库之外,中心城区拿到预售许可证的万元楼盘,仅有大智路一个楼盘,难免引起外界各种猜测。 不过,武汉市房管局市场处负责人表示,该市房地产市场基本保持平稳,没有人为控制高价楼盘的入市速度,万元以上楼盘也在正常受理和审批。因为审批需要一个过程,有的项目耗时可能长一点。
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