[摘要] 长春的房价特别是新建房屋的价格，在6月同比还是出现了将近1成的上涨。随着人们对“新政”效果预期的不断增强，“新政”的风还是刮进了长春这座“避风港”，而指示风向的就是6月长春房地产市场的“有价无市”。
尽管有人将长春冠上了“新政避风港”的帽子，尽管官方一再强调长春是“地产不过热”的二三线城市，可国家统计局发布的统计数字还是表明，长春的房价特别是新建房屋的价格，在6月同比还是出现了将近1成的上涨。随着人们对“新政”效果预期的不断增强，“新政”的风还是刮进了长春这座“避风港”，而指示风向的就是6月长春房地产市场的“有价无市”。
6月份长春新房 同比涨价近一成
7月12日，国家统计局公布了的统计数据：2010年6月份，70个大中城市房屋销售价格同比上涨11.4%，涨幅比5月份缩小1个百分点；环比下降0.1%，5月份为上涨0.2%。
而长春也没有例外，按照公布的数据，6月份房屋销售价格指数同比上涨7%。其中，新建住宅价格同比上涨9.4%，即便是涨幅的二手住宅价格也以4755元/平方米的成绩，同比涨幅定位在1.8%。不过，在同比大幅上涨的同时，6月长春地产市场的销售价格与上个月比较却全部保持了持平的状态。
在90平方米及以下的新建住房中，其价格也在6月实现了9.8%的上涨。其中，90平方米及以下的新建商品住宅价格同比涨幅达到10.4%，新建普通住宅价格则上涨了13.7%。
长春商品住宅 单周成交量降两成
然而房价上涨并不代表市场就更加活跃，购房者持币观望情绪迅速在市场蔓延。
“房交会过后，我们还是以同样的节奏在推出新房，但成交量却少了很多，简单地说就是看多买少。”净月附近一楼盘销售人员在接受记者采访时表示，在房交会集体成交量有所上扬之后，6月份，市场再次陷入了观望的情绪中。
的确，按照长春房地产业信息网发布的信息，仅仅在6月28日到7月4日这一周，长春商品住宅的成交面积就以163943.2平方米的成绩，实现了单周成交量环比下降22.05%。而二手房也在当周成交面积中环比下降6.77%。
两个月后长春 可能“有价无市”
“数据的变化实际是市场预期与新政综合作用的结果，但是如果这样的状况持续，对市场来说却并不见得是好事。”面对市场的变化，有专业人士介绍说，按照往年的经验，一般市场进入7月之后就开始逐渐活跃起来，特别是二手房市场。但今年二手房市场整体的成交行情却一直徘徊在前几年成交高峰的一半左右，这直接说明二手房市场成交量在萎缩。由此，虽然在统计上，房价仍旧以“坚挺”的姿态出现，但在长春“卖二买新”的交易习惯也可能让二手房市场的低迷状况影响到新房的交易。
有业内人士认为，如果市场持续这样的状况，消费者的热情在短期内不能被激发出来，甚至到8月份左右市场仍旧没有爆发的可能，那么长春房市将全面进入“有价无市”的状态。
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