郎咸平博士在10日的博客上发表了关于买房子划算还是买黄金划算的话题，很值得人思考。
郎咸平认为，黄金并不保险，因为“民国初年，一两黄金可以买二亩良田，五两黄金买北京一个四合院。一百年后的今天，一公斤的黄金等于25万元人民币，只能买北京四合院落的一个厕所。如果你在一百年前没有买四合院，而保存五两黄金，那你今天是一个非常贫穷的人。”
而无论是金融海啸的大背景，还是即将进入通货膨胀状态的货币系统，买楼，无疑是将你手中财产保值的方式。或许你会认为，这又是一位提开发商说话，将楼市“唱好”的经济学家，在中国楼市前途不明的境况下叫高楼市，忽悠人买房子。其实不然，郎咸平通过楼市保值的理论，分析了在通货膨胀即将到来、房子成为保值品的情势下，弱势群体的生活状态以及前景，我认为，这是一种警示！
从2009年5月开始，北京、上海、深圳、广州四大城市的低档楼盘租金猛涨，所以我们社会的最弱势群体、社会大众要租低档楼盘，就会付出沉重代价。同样的时间，高档楼盘中服务性公寓的租金大幅下滑，也就是说有钱人租的房子越来越便宜，最有钱租的别墅没有涨价。真正涨价的就是我们全社会最贫穷的弱势群体，房租涨了百分之十几以上。这说明社会的有钱阶层，实际上是通过穷人来讲自己的财产保值。
所以郎咸平先生认为，这印证了一句话“经济危机来的时候，社会财富重分配。到今年年底或明年年初，我还担心另一种现象，通货膨胀一来，更加速财富的重分配。只有有钱人、富裕人通过投资最保值的高端楼盘达到避险的功能，而我们社会的弱势群体由于买不起高端楼盘，变成通货膨胀的受灾者”。
我们再来看看郎先生是怎么看待中美走出经济危机的情况的：“我们用租金来做一个比较，我们就会发现谁处在危险的边缘。美国高中、低档楼盘租金走势极其平稳，20年几乎没有涨过，也没有跌过。如果是这种现象，你就会发现没有危机出来。租金稳定背后的本质意义是什么？那就是美国的实质购买力没有改变。这种情况下美国的房价大跌对美国老百姓是有利的，对一个购买力没有下跌的国家而言，他要走入回暖与复苏，他要容易的很多。而中国写字楼的租金大幅下跌那就是企业的购买力大幅下跌，中档服务性公寓的租金在下跌那就是中国富有人群的购买力也在下跌，和美国相比这种租金的下跌是非常可怕的，它代表的是中国实质购买力在下跌，富人的购买力在下跌，更可怕的是最贫穷的人还要负担更高的房租来承担这一切的后果。美国声称他们走出了金融海啸也不是没有根据的，因为房价跌的很多，租金没有变，全社会的购买力又没下跌，在这种情况下，复苏是值得期待的。”
其实我认为郎先生这篇博文不是想要告诉人们在目前的社会经济形势下，买房才是使财产保值的方式，而是想告诉我们，告诉执政者，在过去的历史中，已经有财富分配的不均而发生了一系列问题，而这些问题也将影响到中国未来的经济形势，而应对财富分配的不平衡，并不是要所谓的“均贫富”，因为那样同样不符合社会经济发展规律，要扭转这种社会财富逆向重分配的现象，我认为，政府应当出台一些政策，如平抑房价等，而不能因为购房有刚性需求，就任其发展，将整个楼市“吹大”，房子如同水和盐一样，都是生活必需品，都需要有保障。关注弱势群体是很必要的，因为他们也是构成社会安定和谐的重大因素之一，对于社会拥有财富的阶层专家为家的做法，首先是要从经济学理论上给予制止，其次是要在政策上加强保障，只有这样，中国人千百年来“据者有其屋”的梦想才能实现，社会才能更加安定团结，美满和谐。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
