[摘要] 据国家民政部门统计，一年大约有1000万对新人结婚，平均一天约2.74万对，大约5.5万人左右。但是2008年 ，这一数字将会成倍增长。“婚房”无疑将会成为2008年房地产消费市场的主力之一。
嘉宾合影
鉴于2008年中国房地产市场婚房的巨大需求及搜房网网上房展能提供的展示和传播平台，搜房网将在75个城市同期开展“2008中国婚房春季推介——暨搜房网第四届房地产网上展览会”，通过开展新闻调查、产业讨论、看房活动等紧密结合购房者与项目的一系列动作，全方位剖析当前婚房市场需求，让买卖双方尽早实现预期目标。
活动主题：奥运年 婚房市场风光无限
活动时间：2008年3月27日（星期四）下午：14：00--15：30
活动地点：敦谊会所
到场嘉宾：
高新地产总经理助理 孟浩
澳海地产副总经理 张浩
澳海地产营销部 李哮源
中冶新奥（长春）房地产营销部副经理 王丽宇
永恒房地产策划部经理 田博文
（嘉宾排名无先后顺序）
主持人：长春搜房网总经理 王伟勋
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高新地产总经理助理 孟浩
项目成熟 适合婚房
孟 浩：怡众名城项目比较大，经过了四年的开发，目前已经进入相对成熟的阶段，从项目自身对比来说，针对中小户型而言，从60多平方米的一房一厅，到80、90平方米的两房两厅，到130、140平方米的大三房，能满足结婚的住房需求。同时从客户的反馈来看，“婚房”不光是只考虑到有一个自己的小房子，还要考虑到婚后三到五年的时间，以及有了孩子之后的生活。怡众名城园区之内有市政府的机关幼儿园，目前已经开园，在我们销售中心马路对面就是省二实验，集小学、初中一体。所以说，在怡众名城购房的话，一步到位能解决后续的一系列问题。比如，别人家的孩子在七点多钟的时候已经在上学路上颠簸，而你家的孩子还在从容地吃早餐。
另外，虽然怡众名城大户型较多，但是小户型与大户型得到的服务和配套都是一样齐备的，园区内，包括幼儿园、中央水景、会馆，羽毛球馆等等都可以对外开放。小两口周六、周日在家休息的时候可以很悠闲的在园区里散步，在会馆内打球，所以怡众名城很适合做婚房。
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永恒房地产策划部经理 田博文
年轻夫妇婚房要求分两种
田博文：我们目前正在进行的是二期小高层。从前期的调研来看，主体的客户群年龄在28岁到45岁之间，其中新婚夫妇占相当大的比重。可以说基本上是以青年人为主，而且主要是青年的知识分子群体，所以我们针对这一部分客户群，有一定的规划。
首先我想说一下我对婚房的理解，目前中国的实际情况来看，年轻的夫妇对于婚房的要求，大致上可以趋于两种方向。一种就是首次置业，也就是“婚房”，等自己的经济实力好了以后他们会选择更好的、更理想的住所，所以首次置业他们一定会选择偏小的户型，从自己的实际使用需要来选择。另外就是目前独生子女比较多，可能结婚的男方和女方买房子并不一定只有两个人付钱，而是有双方父母支持，双方家庭实力允许的情况下可能会选择中大型的户型。
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澳海地产副总经理 张浩
“婚房”这个概念会慢慢淡化
张 浩：首先说一下“婚房”，我个人认为“婚房”这个概念会慢慢淡化，因为国家的政策是提倡对房地产的宏观调控，对二次购房有不同的贷款利率，这样很大程度上鼓励人们一次性购房到位。我们当时进入长春的时候，做了一个定量分析，长春这个市场比较特别，包括以前的划拨土地、联合建房等等，量很大。所以我们定位要做高，我们就是让这面的群体一次性购房到位，另外的群体就是改善住房，我们是从这样一个视角做这个项目。因为我本身一直是做技术的，所以很多事情可能并不像各位专家一样，所以我今天想更多的听听大家的想法。我和啸源是一个态度，我们这个项目在很多东西不明确的情况下，暂时就不对外公布更多了。
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澳海地产营销部 李哮源
我对我们的产品很有信心
李啸源：目前，我们整个项目规划和产品设计已经进入最后阶段，本着严谨的态度，虽然我们也想早点向置业者揭开面纱，但还是一直没有公布。我只能说我们的理念会和大家的期待很吻合，很适合做婚房。从户型产品上看，我们的产品设计了80—130平方米，还有一些小三室都比较适合25岁到35岁的客户群体，从规划上来看，我们的小区请了一家非常有名的景观公司做设计，理念跟欧洲的主题扣得很紧。景观规划上我们下的成本，是我所做的诸多项目中的，所以现在我对我们的产品很有信心。
再说一下周边的配套，我们地处经开区行政中心，这和长春市大力发展东部和南部是吻合的，未来这个区的配套一定会很好，现在我们自身有幼儿园，有一些健身的设施。另外我们和周边几家房地产开发商和政府打算引进一家九年制的、比较知名的学校，这样从配套来讲能满足新婚群体对未来十年或十五年的教育需求。另外从区域规划上来说，我对周边发展很有信心，相信未来两年一定会发生大变化。整体设计理念，因为我们副总是主管设计的，请他说一下吧。
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中冶新奥（长春）房地产营销部副经理 王丽宇
房价处在调整期间
王丽宇：我们的项目建筑面积是48万平方米，这样大一个项目仅仅依靠一波人，一个区域的人不能支撑我们的项目。对于房价我是这样理解的，一线城市，包括广州、北京、东莞都有房价打折或降价的苗头，这是一线城市经过一轮爆炒之后的调整。我觉得长春的房价，目前的涨幅是比较理性的。咱们国家经济的大环境现在是没有改变，人口多，经济向好,在2030年,人口会达到峰值，那么，人口多越多，对房子需求就越大。所以房价究竟能不能落？我认为不能落，顶多是一个调整。
而且在房价调整期间，如果房价要降，也肯定是一线城市先降，然后是二线城市，三线城市。比如说美国，他们比较明显，在旧金山下降百分之三四十的时候，休士顿也仅下降了百分之十。现在我们还有一些尾房在销售，包括我在接待客户时了解的信息是，他们的心理价格预期比去年还要高。所以即使是调整，长春也有滞后性。
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