恒大年报：2.1亿平土储是化解危机的筹码

7月17日晚，恒大补发了2021年年报、2022年半年报以及2022年年报。自恒大在2021年9月份暴雷以来，三年内未曾发布过财报，这一次直接将三份财报补齐。

作为房企，最重要的生产资料就是土地储备，恒大还剩下多少家底呢？财报显示，截至2022年底，恒大还有土地储备2.1亿平方米，旧改项目79个，加上此前的开发中物业11360.84亿，已竣工拟销售物业1028.94亿。目前，从消费者的选择倾向来说，其更倾向于选择现房，所以恒大已竣工拟销售的物业是最有可能实现变现的。只要恒大将已竣工的物业转为现房销售，再加上一定幅度的价格优惠，对于消费者的吸引力是十分之大的。

虽然现在房地产行情不算太好，但目前来看，这个土储至少还能产生2万亿的货值。这可能是恒大化解债务危机和触底反弹的重要筹码。