2018年12月全国首套房贷平均利率降至5.68%，年度首降！

根据某研究机构发布的数据显示，2018年12月全国首套房贷平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，比上月下降0.53%。该机构认为，随着市场房屋供应增加和居住需求逐步解决，未来房贷需求不会爆发性增长。然而，如果资金环境不变，资金成本可能持续上升。此外，数据还显示，一线城市和二套房贷利率也呈现回落趋势。

某研究机构发布的数据显示，2018年12月全国首套房贷平均利率为5.68%，相当于基准利率1.159倍，比上月下降0.53%。该机构认为，随着市场中其他资源房屋供应的增加，房屋居住需求的分步解决，未来房贷需求暂不会出现爆发式上升，若市场中整体资金环境不变，资金成本或将保持持续上升趋势。去年12月有54家银行回调利率房贷利率出现拐点。数据显示，2018年12月在35个城市533家银行中，有8家银行分行首套房贷款利率上升，占比1.50%，较2018年11月减少15家银行分行；有54家银行分行回调利率，占比10.13%，较2018年11月增加39家；有470家银行分行首套房贷款利率较2018年11月持平，占比88.18%。2018年12月首套房平均利率的城市前十分别为上海5.09%，厦门5.36%，大连5.44%，北京5.45%，福州5.46%，乌鲁木齐5.47%，太原5.53%，昆明5.54%，深圳5.55%，广州5.57%。一线城市首套房贷利率均出现回落，其中北京首套房贷款平均利率为5.45%，较上月回落0.02%；上海为5.09%，较上月回落0.1%；广州为5.55%，较上月回落0.07%；深圳为5.57%，较上月回落0.04%。二套房贷平均利率连续两月回落，12月二套贷款平均利率为6.04%，比上月下降0.33%。该机构监测的35个城市533家银行分行中，2018年12月二套房贷利率有24家银行执行基准上浮10%，较上月新增3家；有32家银行执行基准上浮15%，较上月新增11家；有225家银行执行基准上浮20%，较上月新增3家；有224家银行执行基准利率上浮20%以上，较上月减少18家。