开发商“一房二卖” 法院判其返还购房款并赔利息

中国法院网讯 (陈先爱)购房本是件开心事，可交了钱却收不了房就糟心了。万某、朱某就遇上了这糟心事，和开发商签订了购房合同并支付了购房款，怎料开发商却把房屋又卖给了第三人。无奈之下，一纸诉状将开发商告上法庭。近日，江西省进贤县人民法院判决了此案，判决被告进贤县某房地产公司返还原告万某、朱某购房款本金人民币170780元并支付利息24763.10元。

法院经审理查明：2014年5月，被告进贤县某房产公司将其开发的一套房屋售卖给原告万某、朱某，该房屋面积为103.29m2，折价价款为4375.08元/m2，原告于当日交纳该房屋首付款140000元，并于次日交纳税费等代办费30780元。2016年1月，被告将原告购买的上述房屋又卖给了案外人曾某，造成了原告购房未果。

一审法院认为：原、被告之间系房屋买卖合同关系，该合同关系合法、有效。被告将本案的房屋卖给原告后又卖给案外人曾某，造成一房二卖，引发本案的纠纷，应负本案的全部责任。原告要求被告返还其首付的购房款及代办费的诉请，于法有据，法院予以支持；被告违约给原告所造成的经济损失应依法计算。据此，遂依法作出上述判决。