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买房不看楼间距你会哭晕在厕所的

长春买房通 2017-11-22 16:10:54

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最近这几天天气不错,在这样寒冷的冬季,周末的时候在客厅的阳台上放一把躺椅,一边看书一遍晒太阳再舒服不过了,如果你还没有买房那么在买房的时候需要注意了。

试想一下,你在家里中时,对面的住户一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子会住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?居住环境与人的关系,就像人与人之间的交往一样,需要一定的空间距离,这是人自我保护的一种本能需求。然而,不少购房者在买房时忽略了这一问题,楼间距过近对采光、通风、隐私等都是不利的。

楼间距是什么

楼间距是保证楼房能够得到充足采光,通风的重要因素。

两相邻楼的外墙面距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。


采光,南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会,自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过小造成的。

楼间距要多少才够宽?

楼房高度越高所需要的楼间距就越宽,一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1:1.2比值计算,贵阳有不少楼盘曾打出超大楼间距来吸引购房者,但却忽略了楼房高度,对楼房高度只字不谈,这其实是不合理的。拿贵阳的某几栋32层楼盘来说,该项目以69米的楼间距为傲,计算下来,一般商品房的层高是2.8米,32层也就是楼房高度是89.6米,真正符合标准应该是74.7米。

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