2017年8月初沈阳出了“限价限售”楼市新政，沈阳是是我国北方一个重要的城市,他不仅有着重要的经济地位,也有着不可替代的历史地位。作为政策来讲一直是东北三省当中风向标，但是长春的限购政策却却迟迟未曾出台，有人预测长春的限购也即将来临，长春的政策究竟会严格到什么程度我们可否从沈阳政策中一窥端倪呢。我们先来了解一下沈阳的限购。
8月7日，《沈阳市人民政府办公厅关于加强房地产市场调控工作的重要通知》（以下简称《通知》）发布，沈阳楼市新一轮的调控也由此拉开序幕。
《通知》明确，本轮调控的目的为“稳定房价预期”，为了实现这一目的，本轮调控共推出了六大举措：
一：增加土地供应，并限制地价；
二：控制三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)的房价，一房一价，房价只能降不能涨；
三：限制新房转二手房上市时间，备案后5年内不得上市交易；
四：限制外地人购房；
五：二套住房公积金贷款首付比例提高至40%；
六：培育住房租赁市场，进一步落实租购并举，推进租售同权。
沈阳媒体业内评价“这次新政，一方面打压市场过热区域，主要包括浑南新区和长白两个板块的房价；另一方面，政府增加发展过缓区域的土地供应，从而拉动落后区域发展。”
但我们看一下沈阳的房价
从2017年开始房价是一路稳步上扬态势，新政的出台并没有给房价的走势带有同样的波动，只是放慢了上扬的步伐，作为吉林省的省会城市长春，属于三四线城市，我们看一下价格走势又是怎样的呢？
走势曲线基本与沈阳相同，但是同为省会，长春目前的房价要比沈阳房价目前低出不止1000元。
沈阳新政之后，沈阳的土地市场仍旧火爆，说明开发企业对市场未来的预期仍是看好，而在土地价格上涨的拉动下，沈阳房价未来的调控压力依然很大。
同样长春土地市场今年异常活跃，先是中海地产连拿5块地称霸北湖，又有10月19日华润6400多的价格拿地南部新城，这些或许都是在长春限购出台增添最后的砝码。长春限购可能会有，但是限购力度本人预计不会超出沈阳的范围。
长春买房通2017-10-23 14:00:39
