[摘要] 9月,长春市新房共成交4334套,环比下降13.29%,同比去年9月,下降57.45%;成交面积46.63万平方米,环比下降16.21%,同比去年9月,下降57.43%。分区域来看,净月新房成交768套,成交面积达9.24万平方米;绿园新房成交764套,成交面积达7.2万平方米;高新共成交了758套,8.6万平方米;二道共成交了591套,5.91万平方米;宽城共成交了490套,4.48万平方米;南关共成交了472套,6.08万平方米;经开共成交了147套,1.55万平方米;汽开共成交了122套,1.24万平方米;双阳共成交了111套,1.19万平方米;朝阳共成交了110套,1.13万平方米。以上区
一、成交分析
9月,长春市新房共成交4334套,环比下降13.29%,同比去年9月,下降57.45%;成交面积46.63万平方米,环比下降16.21%,同比去年9月,下降57.43%。
分区域来看,净月新房成交768套,成交面积达9.24万平方米;绿园新房成交764套,成交面积达7.2万平方米;高新共成交了758套,8.6万平方米;二道共成交了591套,5.91万平方米;宽城共成交了490套,4.48万平方米;南关共成交了472套,6.08万平方米;经开共成交了147套,1.55万平方米;汽开共成交了122套,1.24万平方米;双阳共成交了111套,1.19万平方米;朝阳共成交了110套,1.13万平方米。以上区域占领本月住宅成交榜前10位。
9月长春市各区域新房成交排行榜 | ||||
区县 | 成交面积(万平方米) | 成交套数 | 成交均价(元/平方米) | 成交金额(万元) |
净月 | 9.24 | 768 | 11128 | 102875 |
绿园 | 7.2 | 764 | 9588 | 69064 |
高新 | 8.6 | 758 | 9384 | 80657 |
二道 | 5.91 | 591 | 10176 | 60099 |
宽城 | 4.48 | 490 | 8552 | 38288 |
南关 | 6.08 | 472 | 10930 | 66449 |
经开 | 1.55 | 147 | 9743 | 15073 |
汽开 | 1.24 | 122 | 8815 | 10958 |
双阳 | 1.19 | 111 | 5848 | 6982 |
朝阳 | 1.13 | 110 | 8244 | 9344 |
九台 | 0.01 | 1 | 4200 | 50 |
在本月的各区域成交销售排行榜中,净月以768套位居榜首,绿园、高新分别以764套和758套成交量位居第2、3位。
二、库存分析:9月长春市1盘入市,库存114052套
9月长春楼市库存分析,楼市共有1盘入市,截止目前长春库存量达到114052套。短时间内长春楼市整体库存量有所增加。
据房天下统计,本月长春楼市预计将有1个项目入市。与上月开盘入市相比,本月开盘入市数量有所减少。
三、房价分析:9月长春成交均价9860元/平 环比上涨6.9%
9月,长春楼市整体成交价格上涨,据房天下研究院统计,全市新房成交均价9860元/平,环比上涨6.9%,同比去年9月,稳定;成交金额459821万元,环比下跌10.43%,同比去年9月,下跌57.53%。
9月长春各区域楼市成交价格一览 | ||||||||
区域 | 新房成交均价(元/平) | 新房成交均价环比 | 新房成交均价同比 | 新房成交总价(万元) | 二手房挂牌均价(元/平) | 二手房挂牌均价环比 | 二手房挂牌均价同比 | 二手房挂牌总价(万元) |
经开 | 9743 | -7 | 14 | 15073 | -- | -- | -- | -- |
绿园 | 9588 | 4 | 15 | 69064 | -- | -- | -- | -- |
高新 | 9384 | 1 | -11 | 80657 | -- | -- | -- | -- |
汽开 | 8815 | -12 | -16 | 10958 | -- | -- | -- | -- |
宽城 | 8552 | 19 | 9 | 38288 | -- | -- | -- | -- |
朝阳 | 8244 | -2 | -23 | 9344 | -- | -- | -- | -- |
双阳 | 5848 | 6 | -13 | 6982 | -- | -- | -- | -- |
九台 | 4200 | -16 | -14 | 50 | -- | -- | -- | -- |
净月 | 11128 | 4 | 2 | 102875 | -- | -- | -- | -- |
南关 | 10930 | 12 | -11 | 66449 | -- | -- | -- | -- |
二道 | 10176 | 3 | 9 | 60099 | -- | -- | -- | -- |
德惠 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
农安 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
榆树 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- |
分区域来看,经开新房成交均价为9743元/平,环比下跌57.53%绿园新房成交均价为9588元/平高新新房成交均价为9384元/平,领先长春其他各区。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。