[摘要] 原本说好首付款是72万，结果交了“定金”，买了车位，首付款突然又“涨”了近80万元，更可气的是，如今选好的房子也被悄悄卖了，长春市民李女士为此受了一肚子委屈。房子车位捆绑销售 首付还突然增加今年6月初，李女士看中了亚泰华府小区洋房H5栋404号房间，在售楼处内，
原本说好首付款是72万，结果交了“定金”，买了车位，首付款突然又“涨”了近80万元，更可气的是，如今选好的房子也被悄悄卖了，长春市民李女士为此受了一肚子委屈。
房子车位捆绑销售 首付还突然增加
今年6月初，李女士看中了亚泰华府小区洋房H5栋404号房间，在售楼处内，置业顾问向其详细介绍了购房事宜。“当时置业顾问跟我说，由于我购买的是顶层带阁楼的房间，因此必须跟车位捆绑销售，也就是我在买房子的同时必须同时购买车位。”李女士称，考虑到车位的实用性，就同意了对方的要求。
“我手里没有那么多现金，就想按揭买房，当时房价是每平方米16988元，总房款是220万左右。”李女士表示，售楼处的置业顾问向她介绍了优惠活动，让其参加一个名为“惠聚客会”的会员活动，能够一万抵15万左右。“这个房子正常价格是每平方米16988元，如果交一万元钱入会，就可以享受折扣价格每平方米15799元，总体算下来，我能省15万多元。”
6月12日当天，李女士分别签署了两份协议，一份是“惠聚客会”的入会协议，一份是车位认购协议。“每个协议都是交一万块钱定金，由于‘惠聚客会’协议上已经标明了我要购买的那套房子，在我的认知里，那就是我交了定金。”
交完钱后，李女士被告知7月初交首付款并签订购房合同，但迟迟没有动静，直到10月15日，她才得到售楼处的通知，她立即赶往售楼处。“这次说法跟之前比全变了，一名姓常的置业顾问告诉我，开发商的预售许可证是9月底才颁发的，购房合同不能按照原认购约定价格签约，购房合同只能按照10000元/平方米的价格签，剩余的差价合计752362元，这笔钱需要支付现金，并且汇入开发商账户内。”李女士在听闻对方的说法后，时间提出了质疑。
“折算下来，一下子首付款要多交近80万元，我上哪儿整钱去，而且这笔钱也得不到保障啊，这笔钱不开发票，只给收据，一旦有问题，开发商就按照每平方米10000元的价格进行赔偿，我们购房者维权也困难啊！”同时，李女士认为开发商如果以这种形式售房，有着偷税漏税的嫌疑。
对于李女士的质疑，置业顾问给出的解释是政府有规定，售楼价格不允许超过预售申请价格，因此，售楼价格不允许超过10000元每平方米，否则房地部门不会通过网签。
售楼处竟还通知交车位尾款
72万首付变成了150多万元，这让李女士难以接受。“原本兴致勃勃地买房，结果突然发生了这种变故，谁都高兴不起来啊！”面对售楼处说变就变的销售方案，李女士很是气愤，并且将亚泰华府小区的情况投诉到了长春市房地局。
“之前售楼处将房子跟车位捆绑销售就已经涉嫌违规了，如今还突然将首付比例提高，导致购房者无力承担，同时涉嫌偷税漏税，诸多问题都希望讨一个说法。”李女士在房地局网站上查询发现，她之前选定的H5栋404室房产申报价格为10000元/平方米，但实际销售价格远高于这个价格。
在今年11月份的一次交涉中，地产方面的一名经理告诉李女士，之前她选中的房子已经被卖了。
“把我选中的房子卖了不说，就在两天前，售楼处居然还通知我去交车位的尾款，这太可笑了，我买房子时捆绑销售的车位，如今房子不卖给我了，还让我单独买个车位。”李女士说，根据售楼处的通知，如果她不能在三天内交齐车位尾款，之前付的定金将被作废。
“这套路也太深了吧！不是我不买房子，是销售不讲道理啊，我花200万买房子，偏偏给我100万的发票，还必须让我接受，这不是欺负人吗？”李女士说。
无法解决 去联系开发商
14日上午，新文化报·ZAKER吉林记者跟随李女士一同来到了亚泰华府小区售楼处了解情况，一名张姓销售经理表示，自己无权接受媒体采访。
“我刚看病回来，身体特别难受，李女士的事我解决不了，客户所有诉求我都向上级报告了，现在没给我回复，我也做不了这个主。”张经理表示，自己是乙方公司，如果李女士想解决房子的问题，需要去找甲方谈，也就是找长春亚泰金安房地产开发有限公司（以下简称亚泰地产）。
“你找我也解决不了问题，你还是去找甲方吧。”张经理强调。
在销售中心内，记者恰好见到了亚泰地产的一名戴姓经理，针对李女士购房产生的纠纷，戴经理同样表示没有权利接受采访。
“你要是采访，得提前联系我们专门接待媒体的部门，需要你们单位提供介绍信，然后约一个时间，拟好采访提纲，你这么突然来采访，我是接待不了你的。”戴经理表示。
将进行调查 一周内给回复
14日当天，记者与亚泰地产客户关系中心的工作人员进行了预约，并于当天下午4点见到了客服部门的负责人姜经理。
对于李女士反映的情况，姜经理表示,自己并不了解情况，需要进行调查。
“这个调查了解是有一个周期的，大概需要一周的时间，至于客户的诉求是否合理，我们公司也需要核实。”姜经理表示，亚泰华府所有的销售人员均为外聘的第三方公司人员。
“我们客服方面只以纸质的合同为准，口头说的东西，在我这意义不大。”姜经理说。
对于李女士在置业顾问的带领下签订的“惠聚客会”入会协议，姜经理表示，这在他看来只是客户认筹的一种方式，并非定金。
“就跟网上参加团购，认筹活动是一样的，她没买到房子，第三方公司把钱给她退回去就行了。”姜经理表示，李女士签订的这份协议是销售公司私自弄的，跟亚泰地产没关系。
对于姜经理的说法，李女士表示难以信服。“在亚泰地产的售楼处，销售人员领着我签的，并给我标注好了房间号，还捆绑卖给我车位，现在回过头来，地产说跟自己啥关系没有，我们当初买房子就是奔着地产的品牌来的。”
对于李女士提出的诸多质疑，姜经理始终表示需要调查完再进行统一回复。
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