上周长春商品住宅成交均价再破9000元/㎡

  上周长春商品住宅成交均价再次突破9000元/㎡，环比大涨9.79%，再创一个月来新高。

9月4日，新文化报·ZAKER吉林记者从业内研究机构长春机构获悉，监测数据显示，上周8月27日到9月2日长春新增商品住宅供应面积36.8万㎡，新增商品住宅供应套数3275套；商品住宅市场成交面积为20.7万㎡，环比增加50.84%；商品住宅市场成交套数为1873套，环比增加43.31%；商品住宅市场成交均价为9309元/㎡，环比上涨9.79%。7个项目取得商品住宅预售许可证。

上周商品住宅项目成交量相对集中，排名前十的项目合计成交面积10.60万㎡，占全市整体成交面积总量的51.30%。区域方面，上周成交量相对分散，成交量总体分为三大梯队，梯队4大区域，成交量占比均超过10%，排名前三的区域依次为北湖科技开发区（21.54%）、宽城、二道和高新区，成交量占长春14个区域比重达70.92%，合计14.65万㎡；第二梯队2个区域，成交量占比处于5%~10%之间，依次为南关（9.07%）和净月高新区，成交量占长春14个区域比重达17.94%，合计3.71万㎡；第三梯队8个区域，成交量占比均低于5%，依次为莲花山区域（4.15%）、汽开、经开、绿园、经开北区、朝阳、奢岭和空港经济开发区，成交量占长春14个区域比重为11.14%，合计2.30万㎡。

同时，商品住宅项目成交金额相对集中，排名前十的项目合计成交金额9.85亿元，占全市整体成交金额51.19%。区域方面，与上周量分布趋同，总体分为三大梯队，梯队4大区域，成交金额占比均超过10%，依次为北湖科技开发区（23.12%）、宽城、二道和高新区，成交金额占长春14个区域比重达69.66%，合计13.40亿元；第二梯队2个区域，成交金额占比均处于5%~10%之间，依次为净月高新区（9.57%）和南关，成交金额占长春14个区域比重达18.76%，合计3.61亿元；第三梯队8个区域，成交金额占比均低于5%，依次为莲花山区域（4.54%）、汽开、绿园、经开、经开北区、朝阳、奢岭和空港经济开发区，成交金额占长春14个区域比重为11.58%，合计2.23亿元。

上周商品住宅成交均价环比大涨9.79%。对此，业内研究机构长春机构高级分析师姜峰分析原因是，北湖春天备案告一段落，连续两周均无大面积备案，而且上周两个后期备案成交的项目位于成交面积的前十名，拉高了长春成交均价。未来几周这两个项目的成交数据依然较多，后备案项目备案数量减少，周度成交均价仍将高于9000元/㎡以上。

此外，数据显示，长春楼市成交最热的区域为北湖科技开发区，宽城区、二道区为成交热点前三名。而成交均价的区域是绿园区，成交均价11659元/㎡，主要是由于绿园区成交面积较少，项目价格较高。作为刚需购房的区域，上周宽城区的成交均价7807元/㎡，市场成交数据比较稳定。