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购房需求“旺旺”促楼盘推新速度加快

东亚经贸新闻   2018-04-04 08:33

[摘要] 目前,4月房产市场已经开启

  目前,4月房产市场已经开启。从业内研究机构长春机构提供的数据显示,3月26日-4月1日,长春商品住宅新增供应面积为6.47万m2,环比上涨51.5%;供应套数582套,环比上涨45.1%。商品住宅市场成交面积为20.09万m2,环比上涨9.2%;成交套数为1921套,环比上涨8.2%。3月末,楼市供应逐步提成,同时购房人群需求旺盛,带动了部分成交量。

  成交量连涨六周

  数据显示,上周商品住宅市场成交面积为20.09万㎡,环比上涨9.2%;成交套数为1921套,环比上涨8.2%。重点监测的二线城市成交环比涨多跌少,其中涨幅的城市为杭州,其次为武汉和重庆,涨幅均在六成左右。

  业内研究机构高级分析师姜峰分析称,2018年长春商品住宅周均成交13.01万㎡,环比上涨4.8%,长春商品住宅市场成交连续上涨六周,整体呈直线上升趋势。开发商为顺应市场需求不断改革,产品附加值也在提升。

  因为天气的转暖,部分购房者表现出强烈的购房欲望。同时长春楼市的供应也在逐步提升,业内研究机构长春机构提供的数据显示,上周商品住宅新增供应面积为6.47万㎡,环比上涨51.5%;供应套数582套,环比上涨45.1%。2018年商品住宅周均供应4.93万㎡,环比上涨2.7%。上周商品住宅供应小幅度上涨,随着天气的转暖,不少开发商已经陆续开盘推新,未来市场上将有不少新项目、新产品亮相,进入4月份市场供应量预计会继续回升。    

  楼盘成交均价保持8400元/m2以上

  虽然上周楼市成交量和供应量均有上升,但是成交均价却有下降。数据显示,据了解,上周商品住宅市场成交均价为8430元/㎡,环比下降0.7%。业内研究机构长春机构高级分析师姜峰分析,商品住宅市场成交均价在3月份连续上涨两周后,在上周出现小幅度下降,但依然保持在8400元/㎡以上。从区域成交均价来看,上周仅5个区域成交均价上涨,而成交前三的区域南关、宽城、高新区均出现小幅度下降。

  记者浏览各平台了解到,部分楼盘的价格并没有太大的提升,而部分推新品的楼盘在开盘的时候会有些优惠,最初的成交价格反而在购房者可接受范围内。

  目前记者了解到,部分推新的楼盘开盘现场非常火爆,而相对来看,其产品价格适中。业内人士表示,其在和周边项目竞争,存在推新速度加快的可能。 

  东亚经贸新闻记者 张婷婷

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