[摘要] 1月已然结束,长春房地产市场走势平平,市场供应持续走低
1月已然结束，长春房地产市场走势平平，市场供应持续走低。长春某机构提供的数据显示，1月22日-28日，长春商品住宅无新增供应，商品住宅市场成交面积为13.92万㎡，环比下降10.1%；成交套数为1306套，环比下降12.3%。
预计成交价维持“8”字头
根据数据显示，上周成交均价为8310元/㎡，环比上涨0.97%。据某机构的115个城市来看，上周沈阳、成都、长沙、济南等城市商品住宅成交均价小幅上涨，而大连、西安等城市出现小幅下跌。长春某机构高级分析师姜峰表示，上周成交均价在连续下滑两周后出现反弹，但上涨幅度不是很大，总体来看长春周成交均价较为稳定。由于进入冬歇期，大部分项目基本都处在清盘促销的状态，新品不多，个别逆势加推的楼盘成为当前市场成交的主力，从而对区域的成交有较大的助推作用，而部分开发商准备蓄力节后市场。从区域成交均价来看，上周共计9个区域成交均价出现回升。2018年第四周，成交均价小幅回升，在推案节奏暂缓的冬歇期，以改善型产品为主的市场，预计未来成交均价将依旧维持在“8”字头。
供应量持续下降
据了解，上周商品住宅无新增供应。长春某机构高级分析师姜峰分析称，2018年的前四周，供应持续走低，周均供应仅4.78万㎡，上周商品住宅供应降至“冰点”。
记者在各平台了解到，长春商品住宅市场目前正处于年底收尾阶段，大批量上市的项目比较少，主要为多批次少货量的加推。考虑预计未来两个月内，供应量仍会处于少量供应且持续减少的趋势。
上周商品住宅市场成交面积为13.92万㎡，环比下降10.1%；成交套数为1306套，环比下降12.3%。长春某机构高级分析师姜峰分析称，2018年前四周周均成交14.68万㎡，成交波动幅度较小。据CRIC重点监测的15个二线城市成交量涨跌互现。进入2018年，冬歇期已过半，成交量波动幅度不大，平稳的趋势将会延续下去。
记者 张婷婷
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