[摘要] 调整后的首套房贷利率较基准利率普遍上浮10%，如邮政储蓄，光大银行，农业银行，工商银行以及中国银行五家银行！而浦发银行首套房贷利率较基准利9.5折，长春公积金贷款仍旧执行的是首套房3.25%的基准利率，二套房1.1倍利率！
今日小编的买房交流群里很多人在交流，售楼处已经通知2月份首套房首付即将提高至30%（见附图），然而无独有偶朋友圈内也有不少经纪人发布贷款利率上调的消息！本着实事求是的精神，小编赶紧求证至各个银行，长春部分银行的确对首套贷款利率进行了调整，且已经开始执行！据了解，调整后的首套房贷利率较基准利率普遍上浮10%，如邮政储蓄，光大银行，农业银行，工商银行以及中国银行五家银行！而浦发银行首套房贷利率较基准利9.5折，长春公积金贷款仍旧执行的是首套房3.25%的基准利率，二套房1.1倍利率！
银行贷款利率一览表
小贴士：贷款利率倍数上调，已贷款房屋的贷款利率倍数是否跟着一起上调
答：个人购房时的贷款利率是由当时的基准利率*当时的利率倍数决定的，之后不管贷款利率倍数如何变化，已贷款的房屋所有人贷款利率倍数保持不变，但是基准利率会跟着央行的调整一起变化。
例：买房时贷款基准利率为4.9%，当时倍数为0.9（打九折）那么每个月的贷款利率为4.9%*0.9=4.41%，即便日后该贷款银行的利率倍数调整为1.1倍，个人每月还款贷款利率仍然为4.9%*0.9=4.41%，也就是说倍数不变；但是比如说有一天央行的基准利率由4.9%调整为5.25%，那么该贷款人的贷款利率则要跟着调整为5.25%*0.9=4.725%，贷款的基准利率跟着央行改变
首付提高，利率上调 对购房者有何影响？
1，已交完首付的正在等待办理完贷款的
交完首付是多少估计也就这样了，赶紧办理贷款吧，尽量选择利率没有上涨的银行办理，是不是还能省点
2，正在观望的
至于还在观望期还没有买的朋友们，如果不是刚需，可以选择继续观望。但如果是刚需，该买就买该贷款就贷款吧，否则等到首付真的上涨了，银行信贷额度开始紧张的时候，想贷款都难了。就是你想买房都买不了了！拿着2成首付付不了3成的首付款啊！
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