[摘要] 在公积金贷款新政、以及商贷利率折扣调整等因素的影响下，长春的新房成交也出现了一定的下滑。6日，来自某房产研究院实时的50城月度住宅成交数据显示，4月份50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。其中，长春当月成交71万平方米，环比减少7%，同比减少30%。
在公积金贷款新政、以及商贷利率折扣调整等因素的影响下，长春的新房成交也出现了一定的下滑。6日，来自某房产研究院实时的50城月度住宅成交数据显示，4月份50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。其中，长春当月成交71万平方米，环比减少7%，同比减少30%。
自3月17日北京出台了包括“认房又认贷”在内的系列政策后，各大城市纷纷跟进政策调整。到了4月份又有部分城市加入了政策收紧的大军中，如宁波、兰州等。政策密集出台，在抑制市场交易的同时，也有助于稳定房价。
4月份，据院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2667万平方米，环比减少10%，同比减少19%。
“从环比数据看，4月份市场成交出现下滑，符合3月份以来楼市调控的政策导向，说明部分投资投机购房需求受到了抑制。另外，同比数据的下跌也印证了市场降温的判断。”业内人士分析称，50城中，三四月份至少有30个城市出台过包括限购在内的各类政策。
从环比跌幅数据看，包括福州、广州、张家口等市场跌幅。若从环比跌幅数据看，跌幅的10个城市中，除岳阳没有出台明显的管控政策外，其他9个自今年3月份以来都已经出台了新的管控措施。
从长春本地情况来看，4月新建商品住宅成交71万平方米，环比减少7%，同比减少30%。观察长春2016年以来的月度数据，剔除掉过热和过冷的市场交易情况，可以看出，长春的市场交易基本上在每月80万平方米左右的水平波动。
值得注意的是，包括长春在内的11个城市4月新房成交面积环比增幅>-10%，同比增幅<-19%。“此类城市购房政策相对紧，但也很难看到有较明显的市场下跌，很重要的原因在于库存偏低。若后续新房供应规模增加，市场交易反弹也是有可能的。”该人士表示，从这个角度看，4月份长春市场交易虽然有所下跌，但并不显疲软。这也从侧面说明虽然长春此前出台过公积金等相关政策，但实际上还不算特别严厉，市场交易表现还算不错。
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