[摘要] 近期，多地楼市新政出现新趋势，就是限售，主要内容是要求个人获得不动产证两年后方可再卖等，新政策无疑对房地产市场带来一定的影响。热点城市的房产市场也得到了众多购房者的关注。而对于长春市场，公积金政策的调整，也或多或少对房产市场产生一定影响。据了解，4月初长春楼市供应和成交均有下降。
近期，多地楼市新政出现新趋势，就是限售，主要内容是要求个人获得不动产证两年后方可再卖等，新政策无疑对房地产市场带来一定的影响。热点城市的房产市场也得到了众多购房者的关注。而对于长春市场，公积金政策的调整，也或多或少对房产市场产生一定影响。据了解，4月初长春楼市供应和成交均有下降。
公积金调整 改善需求有变化
抑制房价上涨，部分热点城市也开始限售手段，这无疑阻碍了部分购房者的购房需求。有房地产业内人士表示，限售的出现，在一定程度上提高了房产交易的时间成本，将交易变缓，从而抑制高涨的房价。从根本上来说，这一手段鼓励自己持有房产，让房子真正回归居住功能，也可以阻碍部分“炒房客”。
虽然不同于热点城市的限售手段，长春公积金调整也在一定程度上改变了市民购房的方式。记者采访中了解到，一些购房者因为手续不合格，购房后不能办理公积金贷款，只能转为商业贷款，无形中增加了一部分成本。而部分购房者商贷也不符合，可能就存在暂时无法购房的可能。业内人士表示，公积金政策的调整，提高了使用公积金购房的门槛，也会抑制部分改善家庭的购房需求。
品牌房企销售良好 增强业内信心
3月长春房地产市场可谓是供求、成交节节升，成交价格也处于高点。记者浏览网络平台了解到，3月部分楼盘推新，刚需房数量有一定的提升。受清明假期的影响，4月初长春房产市场成交和供应均有下降，但这只是暂时的。据记者了解，4月下旬多家楼盘举办活动，同时为新品上市等做准备。
目前，各开发企业都在按自己的销售计划紧张地忙碌，据业内人士表示，以目前的房地产形势看，长春品牌开发企业的动作会更大一些，因为其在售产品充足，同时后续产品补充完善。现品牌开发商现已逐步加大宣传投放力度，而且新品供应也在加快。去年拿地的品牌开发商都在今年有“新品动”的声音，这无疑能进一步带动购房者的需求。
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