[摘要] 11月即将结束，目前长春房产市场 年末，虽然产品供应有所下降，但是购房需求有所增加。据长春某机构提供的数据显示，11月21日-27日，长春新增商品住宅供应面积为10.73万m2，环比下降44.3%。
11月即将结束，目前长春房产市场 年末，虽然产品供应有所下降，但是购房需求有所增加。据长春某机构提供的数据显示，11月21日-27日，长春新增商品住宅供应面积为10.73万m2，环比下降44.3%。而上周商品住宅市场成交面积为18.58万m2，环比上升14.0%。在现房等产品上市的情况下，购房需求在年底有上升趋势。
品牌项目上市量有所缩减
据了解，上周新增商品住宅供应面积为10.73万㎡，环比下降44.3%；供应套数为821套，环比下降59.6%。因为 年底，工地停工，部分楼盘销售脚步放缓，推新速度也变弱。
2016年长春整体房价呈现明显的上升趋势，其中由于政策性的放开，改善型产品的放量成交，起到了关键性的助推作用。上周商品住宅市场成交均价为6930元/㎡，环比下降0.29%。首席分析师苏潇潇表示，其中均价8000元/㎡以上的产品成交同比去年明显增多。加之 、精装、区位因素，购房者对改善型产品的心理价位也有所上升。而刚需型产品由于市场的回暖，低价策略不再盛行，总体占比有所下降。预计未来房价下行的可能性不大。
供应回落 成交有所上升
现长春市场已经进入冬歇期，但从备案的成交量上看，依旧保持着一定的增长趋势，一方面是由于部分热销项目的批量上市，后期的成交备案有一定的惯性作用。另一方面，由于市场热度产生的惯性作用，加之部分热销项目对后续产品的及时补充，也带来不小的成交量。
长春某机构提供的数据显示，上周商品住宅市场成交面积为18.58万㎡，环比上升14.0%；成交套数为1801套，环比上升13.6%。长春目前的成交主力仍集中在南关区、净月区、宽城区、高新南区，其中高新南区的占比有较大幅度的缩减，该区域新品上市量有所缩减。
虽然目前部分区域的楼盘上市量减少，但是记者搜索58同城等平台上的房产信息可以看到，目前市场上在售的楼盘种类 丰富，无论是住宅产品还是商业，大多数楼盘均有销售，产品丰富，意向购买的人群也不少。业内人士表示，虽然 年末，供应减少，但是其完全可以满足市民年底的购房需求。
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