[摘要] 11月初供应有所上升，但是成交有所下降。根据某长春机构提供的数据显示，上周长春新增商品住宅供应面积为25.24万㎡，环比上升61.4%；供应套数为2516套，环比上升62.6%。上周商品住宅市场成交面积为20.38万㎡，环比下降2.9%；成交套数为1959套，环比下降3.4%。
11月初供应有所上升，但是成交有所下降。根据某长春机构提供的数据显示，上周长春新增商品住宅供应面积为25.24万㎡，环比上升61.4%；供应套数为2516套，环比上升62.6%。上周商品住宅市场成交面积为20.38万㎡，环比下降2.9%；成交套数为1959套，环比下降3.4%。
改善产品有所增加
根据数据显示，上周新增商品住宅供应面积为25.24万㎡，环比上升61.4%；供应套数为2516套，环比上升62.6%。上周仍然有9个项目出现供应，其中偏改善型住宅产品占比60%以上，目前长春市场仍以刚需型产品为主，但随着购房者对产品的要求在逐渐升高，各项目也在调整产品类型。
目前很多项目也对其他方面进行了重点打造，如带装修、学区学位、物业服务、生活配套等等，提升产品的附加值，使整个项目的居住价值有较大幅度的提升。记者通过浏览58同城等平台的售楼信息，部分楼盘在售产品和相关配套等信息都可查找到，而且较为详细。
刚需型产品或变紧缺
据了解，上周成交依旧突破了20万㎡，虽已进入了冬歇期，但长春市场上购房热情不减。从成交面积区间来看，90㎡以上面积的产品成交占比近58%，其中120-150㎡面积区间的产品占比21%，纯改善型产品的占比上升。
上周商品住宅市场成交均价为6990元/㎡，环比上升0.58%。经过几年间的发展，一些新区的后续发展也较为迅速，改善型住宅、带装修产品、学位学区等资源型优势的项目，价格也有所上升。
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