[摘要] 王女士:我的房子已经三年没有下房产证,我现在准备将它出租,但是被朋友告知不能出租,是么?何先生:由于自身的经济问题我想将名下的房产做抵押贷款,但是该房屋迟迟没有下房产证,怎么办?律师回复1:有房产证的房屋是不能出租的,产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没有房屋租赁的法律基础;......
王女士：我的房子已经三年没有下房产证，我现在准备将它出租，但是被朋友告知不能出租，是么？
何先生：由于自身的经济问题我想将名下的房产做抵押贷款，但是该房屋迟迟没有下房产证，怎么办？
律师回复1：有房产证的房屋是不能出租的，产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没有房屋租赁的法律基础;共有的房屋未经全体共有人书面同意的，以及产权不清，权属有争议的，属于违法建筑的房屋也不能出租;另外，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋 权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么也不能出租。
律师回复2：房产证是房屋 权的 证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。 记者 杨璐
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
