[摘要] 长春的存销比为15个月左右,该存销比同比降17%,环比降1%。
新增供应小于新增成交,促使5月份房地产库存出现了下降。
2015年下半年开始,35个城市库存总体呈现下滑态势,到了2016年1~3月份继续出现下滑。而到了4月份,随着房企推盘节奏的加快,库存规模略有上升。5月份库存走势继续下滑。
从长春本地房地产库存及供应情况来看,5月份,长春新建商品住宅库存量为1050万平方米,同比基本持平,环比下降1%。同样呈现“供小于求”态势;供应方面,5月份长春新建商品住宅供应面积为73万平方米,同比增24%,环比减少41%;成交方面,当月成交80万平方米,同比增10%,环比降21%。
5月份,35个城市新建商品住宅存销比(即库存去化周期)为10.6,意味着市场需要用10.6个月的时间才能消化完这些库存。其中,长春的存销比为15个月左右,该存销比同比降17%,环比降1%。
“上半年预计该指标总体上会在低位徘徊,也意味着后续房价将继续上涨。”业内称。
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