买房大侦探揭秘：长春哪些区域正在“麻雀变凤凰”?

房天下  2016-06-02 07:00

[摘要] 总有那么一些区域，曾经让你觉得“土气”、“农村地儿”、甚至是“荒无人烟”，想都没想过在那里置业，如今却变成了备受关注的潜力之地，房价也随之水涨船高，让没有及时出手的购房者悔之莫及。

总有那么一些区域，曾经让你觉得“土气”、“农村地儿”、甚至是“荒无人烟”，想都没想过在那里置业，如今却变成了备受关注的潜力之地，房价也随之水涨船高，让没有及时出手的购房者悔之莫及。不过，在长春，还有这么两个板块——北湖板块、西客站板块，正在完成“麻雀变凤凰”般的蜕变。昨天你对他们“爱答不理”，可能明天你就“高攀不起”了！

因为西客站落成而崛起的绿园区西客站板块，不但在环境方面有着宜居的优势，也迎来了万科、中海等众多房产大鳄的入驻。

5月31日长春市国土资源局对绿园区两宗地块分别被万科地产和中海地产摘得。这两宗地块相邻，总面积约33万平方米，西侧约1.5公里处即为长春西客站。其中万科地产以1825元/平底价摘得绿园18万平地块，位于东至乙三路、南至南阳北路、西至丁三十三路、北至景阳大路。中海地产以1815元/平的价格摘得近15万平地块，位于东至丁三十四路、南至南阳路、西至规划巷道、北至景阳大路。

中海、万科作为房企的领军者，进驻西客站板块，无疑对此区域的楼市、经济、市政等方面带来发展契机，而西客站做为长春第二大火车站，也逐渐承担运输重要角色，西客站必将成为长春另一重要商圈。

北湖板块随着规划的逐步落实，也进入了发展的“快车道”，众多房企大鳄的入驻，有“北湖快轨”的搭建，宜居的自然环境，较低的房价，都成为了吸引刚需购房者前来置业的另一个重要原因：

吉林大学附属学校进驻北湖，学校位于北远达大街以西，大学城路以北教育用地，规划占地面积7万平方米，建筑面积约5万平方米。计划投资2亿元。预计2016年6月启动建设,2017年投入使用。承担长春北湖科技开发区适龄儿童、学生入学任务。

领秀蓝珀湖

地址：高新北区盛北大街3333号

领秀蓝珀湖项目在售电梯洋房面积89-133平方米，首付2万起；在售一期住宅1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#，建筑面积60-133平，起价3600元/平，在售商铺面积45-220平方米。 另外，项目在售10#，房源共22套，户型面积122平（建面），均价5100元/平；15#、19#建筑面积60-89平，起价3600元/平。首付1.5万起，目前购房可享60平以下交5千元抵94折，60平以上交1万元抵94折，推出一口价房源，价格3900元/平。

中海寰宇天下

地址：经开北区远达大街快速路与长新东路交会（北行1000米）

中海寰宇天下在售二期,房源不多，建筑面积75-115㎡，小高层均价5500元/㎡，高层均价5200元/㎡。地下停车位享1千抵1万，折后13万元/个。 中海寰宇天下三期【中央公园】组团（E区）6层电梯洋房在售，房源不多，在售房源建筑面积115-138㎡，均价7000元/㎡。高端低密电梯洋房，1.2容积率、40%绿化率，紧临2万平市政公园。

澳海澜郡

地址：高新北区中科大街与光机路交汇处

澳海澜郡项目目前在售楼栋为4#、5#、6#、7#、8#、9#小高产品，面积48-128平，11#、12#、21#和22#多层产品，面积48-88平。小高层均价4100元/平，多层均价4300元/平。其中购4#、7#、8#、9#房可享9折优惠，购5#、6#可享92折优惠。另购多层产品可享1万抵5万优惠，购22#和21#多层还可享92折优惠。

西域兴隆

地址：绿园长春西客站旁

西域兴隆绿园纯新盘，距离西客站直线距离约700米，项目占地面积约11万平，建筑面积约20万平，规划为高层产品。 项目产权为70年，物业费暂未确定。

中铁城

地址：汽开富民大街和西四环路交会

中铁城目前在售洋房建面约94-116㎡湖岸洋房，均价7300元/㎡，建面约66-224㎡倚湖美宅，价格区间4188-9000元/㎡；中铁城波尔舍小镇高层、洋房享5千抵1万，哈格小镇高端洋房享1万抵2万。全款98折按揭99折，办理中铁会会员卡享99折优惠。

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